Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос о перепланировке квартиры
Марина
Добрый вечер!Очень всем благодарна за ответы!Возможно ли продать квартиру только с согласованной перепланировкой,не зарегистрированной?Если продать нужно срочно.Знаю,что регистрация занимает несколько меяцев.Спасибо!Марина
Автор
Теги
0
0
7
Марина
Могут подойти
7 комментариев
Григорий Астафьев
27 января 2013, 02:01
Лучший совет
Марина, вопрос больше технический. Опишите в чем она состоит и вам скажут точно. А так это равновероятное событие. На каждый товар есть покупатель.
3
0
28 января 2013, 13:15
можно только наличкой
3
0
Владислав Фролов
27 января 2013, 22:30
Здравствуйте, Марина! Насколько я понял, ваша перепланировка согласована в Мосжилинспекции. Если это согласование есть- оно оформляется актом и этот акт Вас на руках, вся процедура регистрации будет заключаться в следующем-отвозите этот акт в БТИ, оттуда приходит техник, сверяет, что согласовано по акту с тем,что есть фактически. Если расхождений нет, а , как правило, их нет,т.к. инженер Мосжилинспекции выходил к Вам для составления данного акта, техник БТИ делает новые измерения Вашей квартиры и через две недели Вам выдают поэтажный план с зарегистрированной перепланировкой. Единственный вопрос, когда придёт техник.
По разным округам Москвы ожидание от 5 дней до месяца. Но продавать квартиру Вы уже можете и так- в этом я с коллегами согласен.
По разным округам Москвы ожидание от 5 дней до месяца. Но продавать квартиру Вы уже можете и так- в этом я с коллегами согласен.
2
0
Кирилл К
27 января 2013, 16:41
Значит так! С любой перепланировкой можно продать квартиру, единственное но, это не должна быть несущая стена. Покупатели напрягаются, но бывали случаи, что и со сломанной несущей стеной находились покупатели!
На что соответственно может повлиять перепланировка, так на исключение из списка покупателей с ипотечными деньгами...
Оформление перепланировке это достаточно затратный процесс, поэтому надо продавать в текущем состоянии.
Если вам надо продать срочно, то здесь надо играть ценой или продать по срочному выкупу.
На что соответственно может повлиять перепланировка, так на исключение из списка покупателей с ипотечными деньгами...
Оформление перепланировке это достаточно затратный процесс, поэтому надо продавать в текущем состоянии.
Если вам надо продать срочно, то здесь надо играть ценой или продать по срочному выкупу.
1
0
27 января 2013, 12:22
Добрый день. Возможно и согласованной, и не с согласованной, и с зарегистрированной, и с незарегистрированной. Я правда не совсем понял согласована она у Вас или нет.
Тут главное понимать масштаб "бедствия". Если все очень серьезно, то у Вас отпадет часть покупателей, что в свою очередь приведет к увеличению сроков экспозиции квартиры, т.е. по логике вещей это должно отразиться на цене. Если перепланировка незначительна, то про нее вообще можно забыть.
Тут главное понимать масштаб "бедствия". Если все очень серьезно, то у Вас отпадет часть покупателей, что в свою очередь приведет к увеличению сроков экспозиции квартиры, т.е. по логике вещей это должно отразиться на цене. Если перепланировка незначительна, то про нее вообще можно забыть.
3
0
27 января 2013, 00:44
Можем сделать регистрацию быстро. Обращайтесь.
Если вашу перепланировку вообще можно зарегистрировать. В декабре вышли поправки, ужесточающие требования к переделкам.
Если вашу перепланировку вообще можно зарегистрировать. В декабре вышли поправки, ужесточающие требования к переделкам.
1
0
27 января 2013, 00:40
Если вашему покупателю будет интересно самому заниматься узакониванием произведенной вами перепланировки ,то почему бы и нет ?
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости