Народ бы Вам ответил, да для ответа надо имеющиеся документы изучать и ситуацию понять. И почему Вас "много" смущает? Может люди переуступку продают? А может застройщик богатый, строил за свои деньги, оформил на себя собственность, а сейчас продает по ценам вторичного рынка!?