Вопрос по альтернативной сделке,внесение аванса

Добрый вечер! Вячеслав, эти вопросы Вам лучше решать со своим риелтором. Часто проводят сделки без внесения аванса, так что Ваша ситуация - рабочая.

Все просто, можно часть полученного за вашу квартиру аванса внести за покупаемую вами альтернативу. Обсудите это сразу со своим агентом. Удачи!

Наталья, что это нельзя, если вы считаете что безоговорочно аванс надо отдавать на передумал (спорить не буду, куча нюансов) , то и альтернативная квартира тоже должна безоговорочно его отдать, вот он и вернется, в чем проблема? А сроки одинаковые и у внес аванс и дал аванс, это синхронизируется в альтернативной сделке.

Здесь не принято рекламировать себя или кого-то. Скажу только, что в Королёве есть проблема с выбором агентства, так как их там огромное количество! Всё ещё активно практикуется реклама одного объекта многоми агентствами без ведома собственника. Причём когда звонишь агенту, он даже про квартиру ничего сказать не может. Будьте внимательны.

С Королевым работают многие агенты из Москвы. Выбирайте, созвонитесь..

Автор, вносить полученный аванс за Вашу квартиру - в альтернативную НЕЛЬЗЯ. Эти деньги Вам еще не принадлежат! То есть вы планируете отдать деньги чужих людей (Вашего будущего покупателя) за квартиру, которую планируете купить. В случае, если Ваш покупатель откажется/не сможет купить Вашу квартиру, то аванс Вы обязаны вернуть. Из чего Вы вернете, если отдали эти деньги дальше по цепочке? Станете забирать свой аванс у альтернативной квартиры? А если они не отдадут по причине того, что у Вас еще не закончился авансовый договор и Вы вообще-то все-таки хотите купить их квартиру? Вот так Вы можете получить проблемы на ровном месте из-за безграмотности риелтора.
Аванс вносить может кто угодно - хоть Ваш риелтор, хоть кум-брат-сват..Важно прописать в авансовом соглашении - на чье имя квартира будет покупаться.

Нет, я не знаю агентств в королеве. Но выбирать лучше не агенство, а агента, неважно в каком агентстве он работает или частник.

" А то быпросто все было этот же аванс внесбы за квартиру которую покупал бы" вы все Правильно понимаете, именно так и делается берется аванс за вашу квартиру и переносится за покупаемую, с чего это вдруг вашим авансом агенство будет распоряжаться.
Вообще аванс можете взять только вы лично, на то он и аванс за квартиру, агентства мутят берут с покупателя деньги по каким нибудь агентским договорам , под каким нибудь свои гарантии (регистрации /не регистрации сделки), вы смотрите внимательнее что в агентстве в договоре написано, агенство ваш консультант и помощник, оно вашей квартирой само не распоряжается и не в коем случае не давайте им таких прав. Свой гонорар агенство получит после сделки от вас лично, а если агенство боится кидка, на сделке заложите в ячейку отдельно или возьмете с покупателя аванса побольше и под гарантийку им отдадите.

Странно, что агентство весь аванс за продаваемую квартиру забирает себе. Вам это сказали или вы так подумали? Правильно было бы часть аванса направить на покупку альтернативы, часть оставить в агентстве для заказа проверок.

Добрый день. Теоретически - да, такое бывает. Практически - в зависимости от ситуации у продавца квартиры, которую Вы хотите купить. Но сначала Вам должны внести аванс за Вашу квартиру, учитывая условия, на которых готов участвовать в сделке продавец выбранной Вами квартиры.