Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по договору купли-продажи

Сергей

2 сентября 2016

Вся Россия

2 434

Приобретаю квартиру от юр лица. Они в свою очередь приобрели квартиру у физ. Лица. В договоре купли продажи мужду ними записан порядок расчета: в течении трех месяцев с даты государственной регистрации прав собственности. На данный момент прошло 4 месяца с той даты.
В егрп обременения нет. Нужно ли требовать от собственника подтверждение его оплаты предыдущему владельцу?

Автор

Сергей

Могут подойти

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

20 961 652 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

6 200 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

5 950 000 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 46К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

4 комментария

Елена Кудрявцева

2 сентября 2016, 19:30

Лучший совет

Добрый вечер Сергей,

Требовать не обязательно, а настоятельно попросить подтверждение оплаты обязательно!!! Удачной покупки!‌‌‌

Альберт Садыков

3 сентября 2016, 07:39

Неплохо было бы ещё понять, имеет ли отношение ФЛ, к ЮЛ. Чтобы потом не попасть в неприятный переплёт.
Действительно, одна фраза в договоре, и обременение не возникает. А сам договор, Вы не смотрели? Покупка недвижимости у ЮЛ, сопряжена не только с тем вопросом, который Вы задаёте, там ещё много чего...

Даниил Пятецкий

2 сентября 2016, 22:36

В ЕГРП обременения может и не быть, если стороны договорились, что право залога не возникает. Именно поэтому требовать документ подтверждающий исполнение обязательств по договору необходимо в обязательном порядке.

Константин Дорофеев

2 сентября 2016, 19:32

В данном случае стоит. Если все оплаты были произведены, то ЮЛ без проблем должно предоставить документы. В случае безнала - платежное поручение заверенное банком, при наличном расчете (что сомнительно) - должен быть РКО и скорее всего расписка, иначе ЮЛ никоим образом не списать у себя в бухгалтерии "расходы" и у них зависнет кредиторская задолженность, что нехорошо для них же. А если ЮЛ начинает юлить, то тогда куча вопросов к данному "объекту" и продавцу.