Вопрос по договору купли-продажи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по договору купли-продажи

Сергей

2 сентября 2016

Вся Россия

2 356

Приобретаю квартиру от юр лица. Они в свою очередь приобрели квартиру у физ. Лица. В договоре купли продажи мужду ними записан порядок расчета: в течении трех месяцев с даты государственной регистрации прав собственности. На данный момент прошло 4 месяца с той даты.
В егрп обременения нет. Нужно ли требовать от собственника подтверждение его оплаты предыдущему владельцу?

Авторы

Сергей

Могут подойти

22 223 580 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 23К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 8К3, Москва

6 000 000 ₽

студия, 22 м², этаж 10

Силикатная

5 мин.

ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 5к1, Рязановское поселение, Москва

4 комментария

Елена Кудрявцева

2 сентября 2016, 19:30

Лучший совет

Добрый вечер Сергей,

Требовать не обязательно, а настоятельно попросить подтверждение оплаты обязательно!!! Удачной покупки!‌‌‌

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

3 сентября 2016, 07:39

Неплохо было бы ещё понять, имеет ли отношение ФЛ, к ЮЛ. Чтобы потом не попасть в неприятный переплёт.
Действительно, одна фраза в договоре, и обременение не возникает. А сам договор, Вы не смотрели? Покупка недвижимости у ЮЛ, сопряжена не только с тем вопросом, который Вы задаёте, там ещё много чего...

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 сентября 2016, 22:36

В ЕГРП обременения может и не быть, если стороны договорились, что право залога не возникает. Именно поэтому требовать документ подтверждающий исполнение обязательств по договору необходимо в обязательном порядке.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

2 сентября 2016, 19:32

В данном случае стоит. Если все оплаты были произведены, то ЮЛ без проблем должно предоставить документы. В случае безнала - платежное поручение заверенное банком, при наличном расчете (что сомнительно) - должен быть РКО и скорее всего расписка, иначе ЮЛ никоим образом не списать у себя в бухгалтерии "расходы" и у них зависнет кредиторская задолженность, что нехорошо для них же. А если ЮЛ начинает юлить, то тогда куча вопросов к данному "объекту" и продавцу.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях