Вопрос по договору купли-продажи

Сергей

02.09.2016

Вся Россия

2 518

Приобретаю квартиру от юр лица. Они в свою очередь приобрели квартиру у физ. Лица. В договоре купли продажи мужду ними записан порядок расчета: в течении трех месяцев с даты государственной регистрации прав собственности. На данный момент прошло 4 месяца с той даты.
В егрп обременения нет. Нужно ли требовать от собственника подтверждение его оплаты предыдущему владельцу?

Автор

Сергей

Могут подойти

19 490 281 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Ольховая

20 мин.

ЖК "Новые Ватутинки. Квартал у реки", Заречный мкр, Новые Ватутинки жилрайон, Москва

10 290 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 1

Апрелевка

12 мин.

улица Центральная, 18, пос. Первомайское, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Брусилова, 33к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Бульвар Дмитрия Донского

8 мин.

Ратная улица, 12К1, Москва

4 комментария

Елена Кудрявцева

2 сентября 2016, 19:30

Лучший совет

Добрый вечер Сергей,

Требовать не обязательно, а настоятельно попросить подтверждение оплаты обязательно!!! Удачной покупки!‌‌‌

Альберт Садыков

3 сентября 2016, 07:39

Неплохо было бы ещё понять, имеет ли отношение ФЛ, к ЮЛ. Чтобы потом не попасть в неприятный переплёт.
Действительно, одна фраза в договоре, и обременение не возникает. А сам договор, Вы не смотрели? Покупка недвижимости у ЮЛ, сопряжена не только с тем вопросом, который Вы задаёте, там ещё много чего...

Даниил Пятецкий

2 сентября 2016, 22:36

В ЕГРП обременения может и не быть, если стороны договорились, что право залога не возникает. Именно поэтому требовать документ подтверждающий исполнение обязательств по договору необходимо в обязательном порядке.

Константин Дорофеев

2 сентября 2016, 19:32

В данном случае стоит. Если все оплаты были произведены, то ЮЛ без проблем должно предоставить документы. В случае безнала - платежное поручение заверенное банком, при наличном расчете (что сомнительно) - должен быть РКО и скорее всего расписка, иначе ЮЛ никоим образом не списать у себя в бухгалтерии "расходы" и у них зависнет кредиторская задолженность, что нехорошо для них же. А если ЮЛ начинает юлить, то тогда куча вопросов к данному "объекту" и продавцу.