Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по договору купли-продажи

Сергей

2 сентября 2016

Вся Россия

2 433

Приобретаю квартиру от юр лица. Они в свою очередь приобрели квартиру у физ. Лица. В договоре купли продажи мужду ними записан порядок расчета: в течении трех месяцев с даты государственной регистрации прав собственности. На данный момент прошло 4 месяца с той даты.
В егрп обременения нет. Нужно ли требовать от собственника подтверждение его оплаты предыдущему владельцу?

Автор

Сергей

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

12 930 738 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 790 615 ₽

студия, 21 м², этаж 17

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", 3, 7-я фаза, Первый Московский ЖК, Первый Московский мкр, Московский г., Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

13А, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

4 комментария

Елена Кудрявцева

2 сентября 2016, 19:30

Лучший совет

Добрый вечер Сергей,

Требовать не обязательно, а настоятельно попросить подтверждение оплаты обязательно!!! Удачной покупки!‌‌‌

Альберт Садыков

3 сентября 2016, 07:39

Неплохо было бы ещё понять, имеет ли отношение ФЛ, к ЮЛ. Чтобы потом не попасть в неприятный переплёт.
Действительно, одна фраза в договоре, и обременение не возникает. А сам договор, Вы не смотрели? Покупка недвижимости у ЮЛ, сопряжена не только с тем вопросом, который Вы задаёте, там ещё много чего...

Даниил Пятецкий

2 сентября 2016, 22:36

В ЕГРП обременения может и не быть, если стороны договорились, что право залога не возникает. Именно поэтому требовать документ подтверждающий исполнение обязательств по договору необходимо в обязательном порядке.

Константин Дорофеев

2 сентября 2016, 19:32

В данном случае стоит. Если все оплаты были произведены, то ЮЛ без проблем должно предоставить документы. В случае безнала - платежное поручение заверенное банком, при наличном расчете (что сомнительно) - должен быть РКО и скорее всего расписка, иначе ЮЛ никоим образом не списать у себя в бухгалтерии "расходы" и у них зависнет кредиторская задолженность, что нехорошо для них же. А если ЮЛ начинает юлить, то тогда куча вопросов к данному "объекту" и продавцу.