Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по ГЖС
Сергей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли по ГЖС ( я военнослужащий) приобрести частный дом не ИЖС?
Могут подойти
18 комментариев
6 ноября 2012, 20:55
Лучший совет
Не уверен, но по-моему только ИЖС.
9
0
Сергей Захаров
8 ноября 2012, 10:29
Статус земельного участка имеет два составляющих - категория земли и вид разрешенного использования.
Земли населенных пунктов могут иметь различный вид разрешенного использования, например для размещения складских объектов. На этой земле жилье строить нельзя, никогда жилое помещение не зарегистрируют и, соответственно, никакой прописки.
Наземле с видом разрешенного использования садоводство, с категорией земли поселений, можно построить дом, признать его жилым и при отсутствии другого жилья, можно получить полицейский адрес (прописаться).
На землях категории сельхоз, при виде разрешенного использовани садоводство, при признании дома годным к круглогодичному проживанию, при отсутствии другого жилья можно добиться получения полицейского адреса.
Посмотрите http://zemli10.ru/3845/
С уважением
Земли населенных пунктов могут иметь различный вид разрешенного использования, например для размещения складских объектов. На этой земле жилье строить нельзя, никогда жилое помещение не зарегистрируют и, соответственно, никакой прописки.
Наземле с видом разрешенного использования садоводство, с категорией земли поселений, можно построить дом, признать его жилым и при отсутствии другого жилья, можно получить полицейский адрес (прописаться).
На землях категории сельхоз, при виде разрешенного использовани садоводство, при признании дома годным к круглогодичному проживанию, при отсутствии другого жилья можно добиться получения полицейского адреса.
Посмотрите http://zemli10.ru/3845/
С уважением
0
0
Виктор Грачев
8 ноября 2012, 09:08
Прописка возможна только на учасках со статусом земли населенных пунктов
1
0
Олеся Алексеева
8 ноября 2012, 00:12
По поводу садоводства. там где дом признан жилым помещением: здесь есть момент. если твой дом построен по всем нормам жилого помещения ( фундамент определенной высоты. стены. все коммуникации. на определенном расстоянии есть мед. пункт.полиция. транспорт общественный.магазины и т.д. и т. п. ) не могу сейчас на вскидку перечислить все параметры.Но точно скажу что в таком доме можно прописаться через суд. предоставив весь пакет документов. а в идеале еще и синхронизацию строительства дома. Только тогда суд признает помещение ЖИЛЫМ. Поэтому Светлана. скорее всего Вы эти документы и видите.
1
0
Татьяна Владимировна Богданова
7 ноября 2012, 19:07
НЕТ, НЕ МОЖЕТЕ. ТОЛЬКО ИЖС, КУДА ВЫ ПОТОМ СМОЖЕТЕ ПРОПИСАТЬСЯ.
0
1
7 ноября 2012, 16:51
Насколько я помню, еще зависит регистрация и статус жилого помещения в СНТ, от отдаленности социальных служб.
2
0
7 ноября 2012, 02:17
Света, у меня дом в СНТ. Оформление 2005 год. В св-ве стоит - нежилое. Выборгский р-н ЛО. А вот в кадастровом плане он обозначен, как жилое строение. По-любому, если вернуться к теме вопроса, то - населенный пункт или нет - но в СНТ земля С/Х назначения.
2
0
7 ноября 2012, 02:20
Да, еще забыла сказать, что нежилой мой дом - это серьезное сооружение со всеми удобствами, построенное по проекту и официально введенное в эксплуатацию.
0
0
Сергей Захаров
7 ноября 2012, 01:44
Дом жилым может быть признан межведомственной комиссией при условии возможности продивать а нем круглогодично (электричество, канализация, отопление, водоснабжение) и конструктивные особенности - фундамент, стены.
3
0
Светлана Мандрикова
7 ноября 2012, 00:16
Период этот не прошёл, до сих пор регистрируют, видимо в законах есть какая-то брешь. И в некоторых садоводствах даже прописываются, честно, не знаю как. Наверное, если садоводство на землях населённых пунктов (старые садоводства рядом с городом по новому генплану вошли в черту).
1
0
6 ноября 2012, 23:26
исключения, Светлана, не отменяют правило, а только подтверждают его.
3
0
6 ноября 2012, 23:34
но все равно - спасибо. Буду знать, что был какой-то период, когда в регпалате Выборга делали такую ошибку. Но, согласитесь, ошибки регистратора не меняют закона. На сегодняшний день дом в садоводстве официально превратить в постоянное место проживания с правом регистрации в нем, т.е. в жилое помещение, можно только через суд, да и то при условии, что у владельца нет никакого иного жилья.
0
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости