Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по ипотеке?
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: продаю квартиру по ипотека, покупатель предложил свой банк в котором условием доступа к депозитарной ячейке банк настаивает прописать: зарегистрированный договор купли-продажи и копию свидетельства на нового собственника заверенную нотариусом или выписку из егрп, вопрос правильно ли это, обычно всегда достаточно одного зарегистрированного договора, а если покупатель не сделает после регистрации копию свидетельства или затянется выдача выписки из егрп и закончится срок аренды ячейки, тем более после регистрации рычагов воздействия уже нет, подскажите имеет ли банк выдумывать такие условия, ведь условия доступа всегда прописываются на усмотрение покупателя и продавца? Как себя обезопасить в данной ситуации? С уважением.
Могут подойти
19 комментариев
17 ноября 2011, 14:24
Лучший совет
6
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 10:53
Кто платить тот и заказывает музыку, выписку можно получить в течении одного рабочего дня.
0
0
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 23:12
Сергей закладывайтесь в другом банке где условия совпадут с желанием
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:42
Стандартные условия банка
0
0
17 ноября 2011, 19:03
Все правильно, банку необходимо убедится в регистрации обременения на квартиру.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
0
0
17 ноября 2011, 14:57
Сергей, в моей практике не было случая, чтобы банк поменяет условия доступа к ячейке, они работают по накатанной! У них отлаженный механизм. Приходится соглашаться с такими условиями.
6
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 14:36
В данном варианте банк ни чего менять не будет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
0
0
17 ноября 2011, 10:01
на Зеленом проспекте выписка ЕГРП в течение 15 мин.
0
0
17 ноября 2011, 09:46
Абсолютно нормальные условия доступа, не кабальные! Хотите перестраховаться? - закладывайтесь на больший срок аренды!
0
0
17 ноября 2011, 03:21
А что вас, как специалиста, в этом пугает? Типовые условия доступа, гарантирующие пордавцу доступ. даже в самую плохую погоду.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А если у вас нотариус Федорченко ( он монополист в этой сфере,работает практически со всеми банками), то при получении зарегистрированного ДКП сразу же там же можно сделать нотариально удостоверенную копию. Возьмите гарантийное обязательство на эту копию у второй стороны.