Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по ипотеке?
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: продаю квартиру по ипотека, покупатель предложил свой банк в котором условием доступа к депозитарной ячейке банк настаивает прописать: зарегистрированный договор купли-продажи и копию свидетельства на нового собственника заверенную нотариусом или выписку из егрп, вопрос правильно ли это, обычно всегда достаточно одного зарегистрированного договора, а если покупатель не сделает после регистрации копию свидетельства или затянется выдача выписки из егрп и закончится срок аренды ячейки, тем более после регистрации рычагов воздействия уже нет, подскажите имеет ли банк выдумывать такие условия, ведь условия доступа всегда прописываются на усмотрение покупателя и продавца? Как себя обезопасить в данной ситуации? С уважением.
Могут подойти
19 комментариев
17 ноября 2011, 14:24
Лучший совет
6
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 10:53
Кто платить тот и заказывает музыку, выписку можно получить в течении одного рабочего дня.
0
0
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 23:12
Сергей закладывайтесь в другом банке где условия совпадут с желанием
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:42
Стандартные условия банка
0
0
17 ноября 2011, 19:03
Все правильно, банку необходимо убедится в регистрации обременения на квартиру.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
0
0
17 ноября 2011, 14:57
Сергей, в моей практике не было случая, чтобы банк поменяет условия доступа к ячейке, они работают по накатанной! У них отлаженный механизм. Приходится соглашаться с такими условиями.
6
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 14:36
В данном варианте банк ни чего менять не будет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
0
0
17 ноября 2011, 10:01
на Зеленом проспекте выписка ЕГРП в течение 15 мин.
0
0
17 ноября 2011, 09:46
Абсолютно нормальные условия доступа, не кабальные! Хотите перестраховаться? - закладывайтесь на больший срок аренды!
0
0
17 ноября 2011, 03:21
А что вас, как специалиста, в этом пугает? Типовые условия доступа, гарантирующие пордавцу доступ. даже в самую плохую погоду.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А если у вас нотариус Федорченко ( он монополист в этой сфере,работает практически со всеми банками), то при получении зарегистрированного ДКП сразу же там же можно сделать нотариально удостоверенную копию. Возьмите гарантийное обязательство на эту копию у второй стороны.