Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по ипотеке?
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: продаю квартиру по ипотека, покупатель предложил свой банк в котором условием доступа к депозитарной ячейке банк настаивает прописать: зарегистрированный договор купли-продажи и копию свидетельства на нового собственника заверенную нотариусом или выписку из егрп, вопрос правильно ли это, обычно всегда достаточно одного зарегистрированного договора, а если покупатель не сделает после регистрации копию свидетельства или затянется выдача выписки из егрп и закончится срок аренды ячейки, тем более после регистрации рычагов воздействия уже нет, подскажите имеет ли банк выдумывать такие условия, ведь условия доступа всегда прописываются на усмотрение покупателя и продавца? Как себя обезопасить в данной ситуации? С уважением.
Могут подойти
19 комментариев
17 ноября 2011, 14:24
Лучший совет
6
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 10:53
Кто платить тот и заказывает музыку, выписку можно получить в течении одного рабочего дня.
0
0
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 23:12
Сергей закладывайтесь в другом банке где условия совпадут с желанием
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:42
Стандартные условия банка
0
0
17 ноября 2011, 19:03
Все правильно, банку необходимо убедится в регистрации обременения на квартиру.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
0
0
17 ноября 2011, 14:57
Сергей, в моей практике не было случая, чтобы банк поменяет условия доступа к ячейке, они работают по накатанной! У них отлаженный механизм. Приходится соглашаться с такими условиями.
6
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 14:36
В данном варианте банк ни чего менять не будет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
0
0
17 ноября 2011, 10:01
на Зеленом проспекте выписка ЕГРП в течение 15 мин.
0
0
17 ноября 2011, 09:46
Абсолютно нормальные условия доступа, не кабальные! Хотите перестраховаться? - закладывайтесь на больший срок аренды!
0
0
17 ноября 2011, 03:21
А что вас, как специалиста, в этом пугает? Типовые условия доступа, гарантирующие пордавцу доступ. даже в самую плохую погоду.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А если у вас нотариус Федорченко ( он монополист в этой сфере,работает практически со всеми банками), то при получении зарегистрированного ДКП сразу же там же можно сделать нотариально удостоверенную копию. Возьмите гарантийное обязательство на эту копию у второй стороны.