Эксперты допускают перенос запуска обновлённой семейной ипотеки на более поздний срок
17 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по ипотеке?
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: продаю квартиру по ипотека, покупатель предложил свой банк в котором условием доступа к депозитарной ячейке банк настаивает прописать: зарегистрированный договор купли-продажи и копию свидетельства на нового собственника заверенную нотариусом или выписку из егрп, вопрос правильно ли это, обычно всегда достаточно одного зарегистрированного договора, а если покупатель не сделает после регистрации копию свидетельства или затянется выдача выписки из егрп и закончится срок аренды ячейки, тем более после регистрации рычагов воздействия уже нет, подскажите имеет ли банк выдумывать такие условия, ведь условия доступа всегда прописываются на усмотрение покупателя и продавца? Как себя обезопасить в данной ситуации? С уважением.
Могут подойти
19 комментариев
17 ноября 2011, 14:24
Лучший совет
6
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 10:53
Кто платить тот и заказывает музыку, выписку можно получить в течении одного рабочего дня.
0
0
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 23:12
Сергей закладывайтесь в другом банке где условия совпадут с желанием
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:42
Стандартные условия банка
0
0
17 ноября 2011, 19:03
Все правильно, банку необходимо убедится в регистрации обременения на квартиру.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
Сергей, у Вас не две стороны, а три: продавец, покупатель и банк.
0
0
17 ноября 2011, 14:57
Сергей, в моей практике не было случая, чтобы банк поменяет условия доступа к ячейке, они работают по накатанной! У них отлаженный механизм. Приходится соглашаться с такими условиями.
6
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 14:36
В данном варианте банк ни чего менять не будет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
Выписку из ЕГРП можно получить за 1 день.
Поэтому в этих требованиях ни чего страшного нет.
0
0
17 ноября 2011, 10:01
на Зеленом проспекте выписка ЕГРП в течение 15 мин.
0
0
17 ноября 2011, 09:46
Абсолютно нормальные условия доступа, не кабальные! Хотите перестраховаться? - закладывайтесь на больший срок аренды!
0
0
17 ноября 2011, 03:21
А что вас, как специалиста, в этом пугает? Типовые условия доступа, гарантирующие пордавцу доступ. даже в самую плохую погоду.
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А если у вас нотариус Федорченко ( он монополист в этой сфере,работает практически со всеми банками), то при получении зарегистрированного ДКП сразу же там же можно сделать нотариально удостоверенную копию. Возьмите гарантийное обязательство на эту копию у второй стороны.