Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос по кадастровым номерам

ID: 64470550

16.12.2020

Вся Россия

6 277

Здравствуйте.

Не являюсь профессионалом в вопросах недвижимости, просто присматриваю себе дом.

Собственно вопрос:

Двухквартирный дом (дуплекс). На сайте росреестра, по адресу этого дома выскакивает 3 кадастровых номера:

1. на дом целиком

2. на квартиру 1

3. на квартиру 2

Разве это правильно? По-моему мнению должно быть всего два кадастровых номера:

1. на квартиру 1

2. на квартиру 2

Как вы считаете?

Автор

ID: 64470550

Могут подойти

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭвоПарк Измайлово", Электродная улица, 2А, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Кузьминки

11 мин.

Зеленодольская улица, 15К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Новогиреево

13 мин.

Вешняковская улица, 4К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 6, Москва

5 комментариев

Павел Грозов

16 декабря 2020, 18:35

Лучший совет

Здравствуйте.
Я считаю, что ещё и на участок должен быть номер. Ошибки, скорее всего, нет. Помещение (квартира) не может находиться в "воздухе".

ID: 64470550

Автор

16 декабря 2020, 19:44

Ну это понятно. Под каждой квартирой свой земельный участок, со своим кадастровым номером. Меня смущает то, что у всего здания целиком тоже свой кадастровый номер. Или так и должно быть? 3 кадастровых номера у двухквартирного дома?

upd: ошибки нет, проверил еще раз. 3 кадастровых номера: на здание целиком (не на участок), на кв.1 и на кв.2

Павел Грозов

16 декабря 2020, 23:11

Это абсолютно нормально. Вот смотрите (можете на портале Росреестра проверить): здание 47:09:0115001:684 - это дуплекс на участках 47:09:0115001:628 и ...:629. А помещения в них 47:09:0115001:701 и ...:702.

Владимир Хвылёв

17 декабря 2020, 10:30

Может быть не только три кад. номера на здание, но и больше! Например: здание, квартира в здании, помещение в квартире.
В здании может несколько квартир быть, в квартире может несколько помещений быть, у которых свой кадастровый номер.

ID: 1603210

16 декабря 2020, 20:57

Все верно.