ДКП при альтернативе с банковской ячейкой

Добрый день! Вроде, лаконично, но вопросов на целую сделку. Возможно, есть смысл добавить в договоры статью 157 ГК РФ (сделки, совершенные под условием). Теперь, спросите, а что это за статья? А мы Вам хором ответим, что сопровождение сделки делают за определённый гонорар )). Естественно, обидьтесь и напишите о бесплатном форуме на циан, а мы ответим, что обучение тоже денег стоит и так далее. Форум бесплатный, но для точечных вопросов, всё остальное тоже бесплатное, но только нужно найти того самого альтруиста. Хорошего дня и успешной сделки! С уважением, Арман, прошу с пониманием отнестись к сказанному.

Спасибо, но в ваших ответах/комментариях/советах не нуждаюсь :)

Уважаемый ID: 12454382 !
Очень здорово, что Вы решили бесплатно рассказать всем, как нужно правильно проводить сделки. Плохо то, что информация, которую Вы дали, не соответствует действительности. Вы можете пройтись по всему форуму и поставить дизлайк каждому из 3800 моих ответов, если Вам от этого станет легче и прибавиться знаний. Очень глупо и ошибочно думать, что практикующие риэлторы знают меньше, чем ССР, пытающийся отыскать актуальную информацию в интернете. Безусловно никто не запрещает Вам проводить сделку так, как Вы где-то прочитали в интернете или по рассказам бабушек у подъезда. А вот от раздачи подобных советов лучше воздержаться. Конечно если Вы действительно хотите помочь (ну или хотя бы не навредить) людям, а не посверкать короной и поумничать.

Отвечу на свои вопросы сама, в помощь другим с такими же вопросами, да еще и бесплатно :)

Покупатель одной квартиры юридически никак не связан с продавцом другой альтернативы, поэтому в рамках одного ДКП указываются только продавец и покупатель по конкретной сделке. Расписка от продавца, не смотря на то, что деньги получает из ячейки конечный продавец - обычная практика. Каждый продавец передаёт расписку своему покупателю.

Статья ст.157 ГК РФ в ДКП очень редко используется, потому что на деле мало кто в регистрирующем органе на нее смотрит. Если очень хочется обезопасить себя, то самый нормальный способ - обратиться за услугой к проверенным регистраторам, кто относит и получает ДКП из Росреестра, они контролируют, чтобы одновременно все документы были зарегистрированы.

D: 12454382 Форум не носит обучающий характер. Ответы на Ваши вопросы подразумевают сотрудничество на платной основе. Размер предполагаемой оплаты я написал в сообщении выше. Ну или бесплатно, но сами. Не забудьте перед тем, как действовать самостоятельно, ознакомиться с расценками адвокатов, которые Вам понадобятся, в случае совершения Вами ошибки.

Александр, предлагаю не давать второй ответ, если первый ответ не является откровенно провальным, что может отрицательно сказаться на имидже профессии.

Кто не хочет помогать - может легко пройти мимо, а не тратить свое драгоценное время сообщениями здесь ;)

Арман! Нас ловят на духе соперничества. "Смотрите, как я круче чем все отвечу!" А в итоге сами обецениваем себя.

Александр, спасибо за ссылку, тенденция была всегда, но мне кажется, что предел допустимой консультации уже давно перешел красную черту и коллегам необходимо прекращать раздавать подробные лекции. Только точечные разъяснения для тех, кто в сомнениях и никаких пошаговых инструкций, для стажёров (пусть в своих агентствах учатся).

https://stat.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-u-pozhilogo-sobstvennika-313129/ Стоимость сопровождения сделки по Москве составляет от 30 до 100 000 рублей. Зависит от предстоящего объёма работы. Рискуете миллионами...