Скорее всего, у Вас на руках Кадастровая выписка ( КВ1 ), и если в ней есть фраза о том, что границы земельного участка не определены в соответствии с законодательством РФ – это означает, что информация о границах участка отсутствует в Федеральной кадастровой палате. В таком случае продать участок сейчас Вы не сможете.
Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, а так же уточнения его площади необходимо оформить межевой план, для чего необходимо обратиться к кадастровым инженерам.

В том случае, если межевание проводилось, и границы участка определены, получить Кадастровый паспорт (он состоит из 2 листов) может любое заинтересованное лицо, а не только правообладатель, в любом территориальном отделе Росреестра или в МФЦ. Срок исполнения не более 5 рабочих дней, цена 200р.

А вы не пробовали заказать кадастровую выписку, кадастровый паспорт содержит один листок с данными по адресу и кадастровым номером, если у вас на паспорте стоит запись что участок не имеет границ, тогда вам нужно заказать межевой план и поставить на кадастровый учет, если без приостановок это месяца 1,5, а если не повезет то и дольше.

А САМОЕ ПРОСТОЕ, ПРОДАТЬ НЕ ПО ИПОТЕКЕ!

Делайте межевание,определяйте границы и ставьте на кадастровый учет.
У вас на руках только КВ1-это описание участка,а банк просит КВ 2-это границы участка.

Скорее всего регистрировали право собственности по упрощенной схеме или межевое дело было утеряно.
Сделку купли-продажи за наличные деньги оформят, но могут быть расхождения по площади участка, если все соседние участки стоят на кадастровом учете.
Межевое дело и получение кадастрового паспорта по времени занимает не менее 2х месяцев.

Салидарен с Константином Останином‌‌‌

Только чуть-чуть поправлю Наталью Якушину. Продать Ваш папа участок может и в данном виде, но без определения границ земельного участка (межевания) банк не одобрит Ваш участок под залог (ипотеку).
Договаривайтесь с покупателями и идите в любую геодезическую компанию, срок межевания до получения нового кадастрового паспорта с установленными границами от месяца до неопределенного времени!

В БТИ, потом документы из БТИ подать в кадастр, получить кадастровый паспорт.