Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
вопрос по Марфино
Сергей
13 октября 2010
Вся Россия
753
15
Добрый день, хотелось бы узнать мнение профессионалов по такому вопросу: строится новый микрорайон Марфино, имеется желание купить двухкомнатную квартиру в одной из новостроек. Однако цена за кв м кажется слишком завышеной: а именно 136-150 за кв. м. согласно виннеру. цена района марфино 114 400 за кв м. Итого имеем из плюсов:
1. новостройка с отделкой
2. Рядом ботанический сад.
из минусов
1. Отделка плохая.
2. ботанический сад платный.
3 инфраструктуры нет
4. договор переуступки
5. метро только транспорт.

Итого мой вопрос такой: стоит ли этот комплекс своих денег, когда на вторичке за эти деньги можно купить квартиру на ВДНХ (Останкинский район)

Заранее благодарна
Авторы
Теги
15
Сергей
вторичкаинфраструктурановостройка
Могут подойти
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
21 823 950 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 763 750 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Печатники
5 мин.
ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
7 460 978 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к2, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 3
32 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 3
Зюзино
16 мин.
Балаклавский проспект, 34К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Варшавская
3 мин.
Варшавское шоссе, 74К2, Москва
2-этаж. дом 110 м²
16 500 000 ₽
2-этаж. дом 110 м²
Бунинская аллея
15 мин.
улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
14 200 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Алма-Атинская
7 мин.
Ключевая улица, 12К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 15
4 950 000 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 15
Царицыно
25 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
8 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
15 комментариев
Людмила Гечус
Ризолит
14 октября 2010, 10:25
Здравствуйте, Сергей!
До тех пор, пока люди по таким ценам покупают, они и не снизятся. Не будут покупать - снизить придётся.
1
0
130/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
14 октября 2010, 00:52
Здравствуйте Сергей! Марфино был хороший вариант на начальном этапе по соотношению цены и качества. При нынешних ценах - разумнее взять вторичку в лучшем месте. Но решать конечно же Вам...
0
0
188/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
14 октября 2010, 10:18
Спасибо, тоже склоняюсь к этому.
0
0
32/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
13 октября 2010, 21:46
Добрый день. Благодарная Сергей.
мне Марфино понравилось, а цены скоро и этого не будет.
0
0
93/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
13 октября 2010, 21:47
по этим ценам
0
0
14/50 000
Сергей
Автор
13 октября 2010, 22:10
Время рассудит
0
0
14/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 октября 2010, 17:55
Добрый день.
Тому, что в рекламе верить не стоит. Лучше ехать в офис продаж и узнавать информацию на месте.
Жизнь в новом микрорайоне полна преимуществ, однако она не лишена и недостатков.
Выбирать только Вам! Думайте, сравнивайте и решайте!
2
0
257/50 000
0/50 000
Елена
13 октября 2010, 16:59
Покупайте у меня двушку) На можайке, но с другой стороны Мкада (москва) , 75 м, правда без отделки, но уже в собственности 126-127 тыщ за кв м)) т.н. новая вторичка.А в Марфино чего? Из инфраструктуры ток Ашан рядом и пробка извечная на Мкаде((( +7 (929) 632-54-36
0
0
264/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 октября 2010, 18:27
координаты дома в студию
0
0
24/50 000
Елена
13 октября 2010, 20:57
Координаты дома тут) http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/msk/city/flat/3108790/ По Марфино в виннере двушки 5-7 млн...Может вы что -то перепутали в цене? А здесь уже задавали вопрос по Марфино http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=34664
0
0
242/50 000
Елена
13 октября 2010, 21:03
В моем доме квартплата (ТСЖ) 3,5 тыс без воды. Не знаю много это или нет, зато через ТСЖ удобно-зашел в соседний подъезд, заплатил и не надо очереди стоять в сбере))
0
0
166/50 000
Кирилл Самсонов
Частный маклер
13 октября 2010, 13:53
А почему бы и нет? Микрорайон расчитан на определенное количество жителей, соответственно готовится инфраструктура (соц.объекты, образовательные/медицинские учреждения,парковка наконец). Другой вопрос, когда инфраструктура заработает?
Купить вторичку выгодней тем, что всеми благами можно начать пользоваться сразу. Тем более, что цены встречаются достаточно интересные.
0
0
375/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
Частный маклер
13 октября 2010, 13:56
Квартплатой в новостройке обычно занимается управляющая компания, которая обычно вырсатает из фирмы-застройщика и орудует до момента, пока возмущенные жильцы не создадут ТСЖ. Чаще всего именно орудует, т.е. делает всякие нехорошие дела, а хорошие не делает. Хотя, у любой медали есть обратная сторона, в старых домах тоже с ЖКХ бывает весело.
0
0
342/50 000
Алексей Алексеевич
13 октября 2010, 13:45
Здравствуйте, Светлана!
Необходимо смотреть квартиры, сравнивать не стоимость метра, а стоимость объекта. Новый район - новые перспективы, квартиры новые и т.д.. Вторичка - свои плюсы и минусы. Выбор за Вами.
0
0
213/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 октября 2010, 13:53
К сожалению, надо смотреть все в совокупности и район и инфраструктуру, а не конкретно выбранный объект. Новый район - новые перспективы, тоже сомнительное утверждение. Кстати еще вопрос никто не подскажет как с квартплатой в новостройках? Спасибо за ответ
0
0
257/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы