вопрос по Марфино

Сергей

13.10.2010

Вся Россия

921

Добрый день, хотелось бы узнать мнение профессионалов по такому вопросу: строится новый микрорайон Марфино, имеется желание купить двухкомнатную квартиру в одной из новостроек. Однако цена за кв м кажется слишком завышеной: а именно 136-150 за кв. м. согласно виннеру. цена района марфино 114 400 за кв м. Итого имеем из плюсов:
1. новостройка с отделкой
2. Рядом ботанический сад.
из минусов
1. Отделка плохая.
2. ботанический сад платный.
3 инфраструктуры нет
4. договор переуступки
5. метро только транспорт.

Итого мой вопрос такой: стоит ли этот комплекс своих денег, когда на вторичке за эти деньги можно купить квартиру на ВДНХ (Останкинский район)

Заранее благодарна

Автор

Теги

Сергей

вторичка инфраструктура новостройка

Могут подойти

41 897 400 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 17

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Сокольники

12 мин.

улица Сокольнический Вал, 24К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

26 780 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 23

Свиблово

10 мин.

проезд Русанова, 31, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Бибирево

25 мин.

улица Корнейчука, 52, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Алексеевская

3 мин.

Большая Марьинская улица, 15К2, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Улица 1905 года

10 мин.

улица 1905 года, 16, Москва

15 комментариев

Людмила Гечус

14 октября 2010, 10:25

Здравствуйте, Сергей!
До тех пор, пока люди по таким ценам покупают, они и не снизятся. Не будут покупать - снизить придётся.

Владимир Яковлев

14 октября 2010, 00:52

Здравствуйте Сергей! Марфино был хороший вариант на начальном этапе по соотношению цены и качества. При нынешних ценах - разумнее взять вторичку в лучшем месте. Но решать конечно же Вам...

Сергей

Автор

14 октября 2010, 10:18

Спасибо, тоже склоняюсь к этому.

Игорь Бoaчев

13 октября 2010, 21:46

Добрый день. Благодарная Сергей.
мне Марфино понравилось, а цены скоро и этого не будет.

Игорь Бoaчев

13 октября 2010, 21:47

по этим ценам

Сергей

Автор

13 октября 2010, 22:10

Время рассудит

Даниил Пятецкий

13 октября 2010, 17:55

Добрый день.
Тому, что в рекламе верить не стоит. Лучше ехать в офис продаж и узнавать информацию на месте.
Жизнь в новом микрорайоне полна преимуществ, однако она не лишена и недостатков.
Выбирать только Вам! Думайте, сравнивайте и решайте!

Елена

13 октября 2010, 16:59

Покупайте у меня двушку) На можайке, но с другой стороны Мкада (москва) , 75 м, правда без отделки, но уже в собственности 126-127 тыщ за кв м)) т.н. новая вторичка.А в Марфино чего? Из инфраструктуры ток Ашан рядом и пробка извечная на Мкаде((( +7 (929) 632-54-36

Сергей

Автор

13 октября 2010, 18:27

координаты дома в студию

Елена

13 октября 2010, 20:57

Координаты дома тут) http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/msk/city/flat/3108790/ По Марфино в виннере двушки 5-7 млн...Может вы что -то перепутали в цене? А здесь уже задавали вопрос по Марфино http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=34664

Елена

13 октября 2010, 21:03

В моем доме квартплата (ТСЖ) 3,5 тыс без воды. Не знаю много это или нет, зато через ТСЖ удобно-зашел в соседний подъезд, заплатил и не надо очереди стоять в сбере))

Кирилл Самсонов

13 октября 2010, 13:53

А почему бы и нет? Микрорайон расчитан на определенное количество жителей, соответственно готовится инфраструктура (соц.объекты, образовательные/медицинские учреждения,парковка наконец). Другой вопрос, когда инфраструктура заработает?
Купить вторичку выгодней тем, что всеми благами можно начать пользоваться сразу. Тем более, что цены встречаются достаточно интересные.

Кирилл Самсонов

13 октября 2010, 13:56

Квартплатой в новостройке обычно занимается управляющая компания, которая обычно вырсатает из фирмы-застройщика и орудует до момента, пока возмущенные жильцы не создадут ТСЖ. Чаще всего именно орудует, т.е. делает всякие нехорошие дела, а хорошие не делает. Хотя, у любой медали есть обратная сторона, в старых домах тоже с ЖКХ бывает весело.

Алексей Алексеевич

13 октября 2010, 13:45

Здравствуйте, Светлана!
Необходимо смотреть квартиры, сравнивать не стоимость метра, а стоимость объекта. Новый район - новые перспективы, квартиры новые и т.д.. Вторичка - свои плюсы и минусы. Выбор за Вами.

Сергей

Автор

13 октября 2010, 13:53

К сожалению, надо смотреть все в совокупности и район и инфраструктуру, а не конкретно выбранный объект. Новый район - новые перспективы, тоже сомнительное утверждение. Кстати еще вопрос никто не подскажет как с квартплатой в новостройках? Спасибо за ответ