Вообще непонятно, что здесь делает страховка. Скорее всего это завуалированный способ вытащить с Вас побольше денег. Ваши расходы 900 тыс. руб. все остальное налоговая к рассмотрению не примет.

Спасибо большое за за ваши консультации.пришла к выводу, что лучше не включать страховку в стоимость квартиры.

страховка в таких размерах это попытка увеличить для вас цену квартиры

Что бы не попасть на налогообложение не нужно увеличивать цену продажи, достаточно указать её до 1млн.р.
Если взамен вы что то приобретаете, то можно произвести зачет налогов.
Более подробно только при личной консультации.

а где написано, что право собственности наступает с момента подписания акта према-передачи имущества??????

Светлана, многое зависит от того, когда вы подписали акт приемки жилого помещения у застройщика. Не смотрите на Свидетельство о государственной регистрации права - смотрите на дату подписания акта и от неё отсчитывайте срок владения имуществом.

А страховку-то зачем брали и что именно страховали? Уменьшить налогооблагаемую базу можно на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, т.е. с приобретением квартиры. Если страховали потому, что брали ипотеку и банк потребовал страховку, то 1. точно можно включить в расходы на приобретение выплаченные %% по ипотеке 2. Возможно, что и страховку в этом случае включить удастся - это лучше уточнить в налоговой или написать письмо с вопросом в Минфин, т.к. вопрос не однозначный.

Не более 1 млн. рублей, ст. 220 НК РФ. Страховые платежи не входят в стоимость квартиры - их учитывать нельзя!

Считаю, что не стоит учитывать сумму страховки. Налоговая затаскает...
Чтобы не попадать на налоги, сумма в договоре не должна превышать 1 млн. рублей.

В вашем случае ,чтобы не попасть на налоги, можно указать сумму лишь в 999 990 рублей.Сумма в 300 тысяч рублей ,выплаченная вами страховой компании, была потрачены вами не на саму квартиру ,а,увы ,на страхование рисков, связанных с ее приобретением...