Вопрос по налогу при продаже

Увы, надо и очень большой: 30% от 3-х миллионов. Вы не резидент, поэтому неважно, сколько лет назад и за какую сумму Вы ее покупали. Налоговых вычетов для нерезидентов законодательство не предусматривает.

В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.

Налог составит 30%.

В таком случае налог - 30%.

если подарите резиденту то налогов будет 13 % против Ваших 30%
посчитайте возможно действительно имеет смысл пожить в России полгода перед продажей

Если Вы не являетесь резидентом налог 30%. Лучше прожить 183 дня до продажи.

Надо, 30 %.

Вы не являетесь налоговым резидентом РФ. Так что налог в размере 30% с суммы 3 млн рублей.

Здравствуйте, Валентина Васильевна! Ситуация регламентируется ст. 207 НК РФ:
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Ст. 209 НК РФ:
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
При продаже - на основании п.3 ст. 224 НК РФ - придется заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: "Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются"...
Поэтому, какую бы сумму ни указал нерезидент в ДКП - все равно придется платить 30%... Проще - прожить в России 183 дня и стать резидентом...

Не резиденты уплачивают у нас налог в размере 30 %, но надо понимать, вы проживаете на Украине и у вас гражданство российского или украинского государства?! Если у вас есть российский паспорт, то можно уйти от налога