Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос по налогу за продажу квартиры.

Александр, Марина.
Вся Россия
1 238
3

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Есть две доли по 1/2 в 2х ком. кв-ре, 2 собственника. Первый собственник по завещанию от 14 года, второй собственник ДКП от 17 года, цена в ДКП 5 млн. руб.. Цена по кадастру за всю квартиру 13 с половиной млн.руб.. Если продавать всю квартиру, то от какой суммы продажи нужно будет платить налог и кому? Если продавать за 11.5 млн придётся платить налог? Может быть подскажете как лучше поступить.

Спасибо.

Автор
3
Александр, Марина.
7 комментариев
13 марта 2018, 09:39
Лучший совет
Подскажу - звоните, поговорим! Продажа и минимизация налогов квартиры в долевой собственности с обязательным нотариатом. Для форума слишком много вопросов ))). С уважением, Арман!
4
0
182/50 000
0/50 000
14 марта 2018, 09:13
Ок, молодцы! И правда, очень далеко ушли от темы. Думаю, можно использовать два разных вычета и при грамотном составлении дкп и двух деклараций оба собственника избавятся от уплаты налога на законных основаниях. Надо всё правильно посчитать, расписать и распределить. Минус, который Вы мне влепили, как-нибудь, переживу! ))))). Удачи Вам!!!
0
0
346/50 000
0/50 000
Александр, Марина.
Автор
13 марта 2018, 10:50
"А Вас статус форума волнует больше, чем собственный жилищный вопрос?"
Когда человек заходит на любой форум, естественно его интересует в первую очередь собственный вопрос и вас я думаю тоже.
"Вы и правда хотите, чтобы мы здесь лекции писали по Вашей теме?"
Нет конечно. Хотел услышать просто подсказку от компетентных людей.
"Не проще позвонить, приехать и услышать?"
Иногда не проще, тем более прежде чем звонить, а тем более приезжать сначала нужно хоть немного определиться к какому человеку (в данном случае специалисту) есть желание обратиться, естественно основываясь на его ответах.
"Возьмёте такую инструкцию к применению и будете вспоминать потом этот форум "очень добрым словом"."
Форум точно нет, специалиста наверное да.
"Уважаемые, форум такого уровня - не место для развлечений (скучно/нескучно)."
Чем мы с вами в данный момент и занимаемся))))).
0
0
907/50 000
0/50 000
13 марта 2018, 10:07
А Вас статус форума волнует больше, чем собственный жилищный вопрос? Вы и правда хотите, чтобы мы здесь лекции писали по Вашей теме? Не проще позвонить, приехать и услышать? Чтобы понять, что происходит, а то напишет здесь очередной аноним с цифрами что-нибудь подобное (ссылку дам). Возьмёте такую инструкцию к применению и будете вспоминать потом этот форум "очень добрым словом". Уважаемые, форум такого уровня - не место для развлечений (скучно/нескучно). ))))))
3
1
466/50 000
0/50 000
13 марта 2018, 10:09
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-suprugami-278051/
0
0
91/50 000
Александр, Марина.
Автор
13 марта 2018, 09:57
Спасибо.
Если вопросы не задавать, то и форум был бы скучноват...ИМХО.
0
0
75/50 000
0/50 000
13 марта 2018, 09:49
При таких вводных условиях уплаты НДФЛ вторым собственником вообще можно избежать.
4
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости