Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по оформлению в собственность земель общего пользования в СНТ
Максим
18 ноября 2020
Вся Россия
4 562
1

Здравствуйте. СНТ общим собранием выделил мне часть земель общего пользования. 53 кв.м. это было в 18 году. По договоренности я должен оплатить только госпошлину за оформление свою и за СНТ. Так как они юрлицо то это 22 000 рублей. Оформление я занялся только в этом году. В июне. Кадастровые инженеры долго делали кадастровый план нового распределения земель . Были ошибки и тд. В итоге регистрационная палата несколько раз приостанавливала регистрацию. В итоге Кадастровый план их устроил, но выяснилось, что в августе этого года СНТ с водоканалом заключило договор сервитута на 50 лет и теперь для моей регистрации регпалате нужно письмо-разрешение, что водоканал не возражает против регистрации. Письмо они дали, но с оговоркой, что не возражают в случае моей оплаты еще раз госпошлины за них, кадастрового плана и остальных связанных с этим расходов.

Подскажите пожалуйста, как мне можно решить эту ситуацию? СНТ в калужской области, за оформление я уже затратил тысяч 40, и еще столько же не готов платить за ситуацию с водоканалом. 

За 53 метра. Сейчас я продлил регистрацию на полгода и хотелось бы решить. Я же подал на регистрацию ранее водоконала. Или через суд как-то возможно? Право у меня есть, а зарегистрировать я его не могу.

И если я не могу зарегистрировать право, я смогу, вернее СНТ сможет вернуть госпошлину?

Авторы
1
Максим
Могут подойти
1 комментарий
18 ноября 2020, 11:36
Добрый день. Права требующие гос.регистрации возникают, изменяются или прекращаются только такой регистрацией. Поэтому говорить о том, что у Вас есть право некорректно. Маловероятно, что в такой ситуации суд встанет на Вашу сторону, кроме того суд потребует дополнительных издержек, к которым Вы не готовы.
2
0
306/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости