В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по отчуждению доли несовершеннолетнего ребёнка.
ID: 12018191
Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением(ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Могут подойти
4 комментария
5 апреля 2016, 16:56
Лучший совет
Никакого готового рецепта на этот счет не имеется. Договаривайтесь с органами опеки и банком. Либо ищите родственников, которые согласятся временно выделить долю ребенку.
6
0
171/50 000
0/50 000
5 апреля 2016, 19:05
Проблема в том, что для совершения такой продажи нужно, чтобы опека согласилась на выделение доли ребенку в новой квартире не одновременно, а ПОСЛЕ продажи старой, а они этого очень не любят делать. Либо, нужно. чтобы банк согласился на выделение доли ребенку в новой квартире при непогашенном кредите, что банки тоже не любят делать. Да еще и доля ребенка в залог банку попасть может тоже только с разрешения опеки.
0
0
416/50 000
6 апреля 2016, 02:01
Ответы на свои вопросы Вам следует искать в органах опеки. Здесь нет универсального решения вопроса, все зависит от ситуации. Некоторые "опеки" дают разрешение на сделки при условии последующего (не одновременного) наделения долей в новой квартире. Стройка должна отвечать целому ряду требований. Опять же все нужно уточнять по месту получения соответствующего документа.
3
0
372/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
5 апреля 2016, 17:02
Если я правильно понял, то "строю квартиру" - это вы покупаете квартиру в строящемся доме и хотите продать имеющееся жильё и выделить долю в строящемся, после погашения ипотеки. "Как сделать через опеку?" - берете и идете в нее , рассказываете "что и как" и получаете ответ. Особых препятствий не вижу, но учтите, что опека будет требовать достаточно высокую строительную готовность дома или уже собственность. После погашения ипотеки можете спокойно выделить долю ребёнку, мнение банка тут не важно. Важно мнение опеки по данному вопросу. Возможно у них будет свой вариант развития событий.
4
0
591/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости