Добрый день уважаемые специалисты. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом. Т.к. с первичным рынком (да еще и не по 214 Фед. зак.) не работала, есть сложность в правильности оформления сделки: Моему клиенту очень понравилась 1 к. кв. квартира в сданном доме ЖК "Альтернатива" (разреш на ввод от 26.12.2014 г.) . застройщик ООО "Невская строительная компания". В 13.03.2012 году между застройщиком и юр. лицом (ЗАО "Управление инженерных работ" - подрядчик) был заключен на 4 года предварительный договор купли-продажи, с последующей пролонгацией на 1 год по соглашению сторон. Генеральный директор обоих организаций одно и то же лицо. В свою очередь 30.04.2012 г. ЗАО "УИР" заключает с физ. лицом Договор цессии о переуступке ему своих прав по предварительному договору, подписанный 3-мя сторонами (оплата по договору цессии физ. лицом произведена). Оплата ЗАО "УИР" по предварительному договору ООО "НСК" на день подписания договора цессии тоже была произведена. На сегодняшний день квартира на застройщика и соответственно на физ. лицо до сих пор не оформлена в собственность. Физ. лицо не хочет на себя оформлять квартиру, чтобы не платить налоги при продаже, а хочет переуступить свои права моему клиенту. Застройщик предлагает оформить уступку прав от физ. лица к моему покупателю соглашением о замене стороны, ссылаясь на статью 392,3 ГК РФ. У меня большие сомнения и поэтому вопрос: возможно ли оформить финансовую часть сделки таким соглашением? Основной договор купли-продажи будет заключен межу застройщиком и моим покупателем (если сделка осуществиться конечно), а деньги передаются физ. лицу, как? (после оформления в собственность на имя моего покупателя). О рисках двойных продаж моему клиенту известно. Может кто из вас сталкивался с подобным случаем. Буду благодарна любым ответам. Конечно же легче всего отказаться от такой квартиры, но ..... ))))