Договор дарения для нерезидентов России.

Рудольф

01.11.2016

Вся Россия

7 457

Добрый день.

квартира в Москве принадлежит в равных долях (1/2) моей сестре и мне. Я хочу подарить мою долю своей сестре, чтобы она была единственной владелицей квартиры.
Слышал, что при дарении родственникам никаких налогов ни дарящему, ни тому, кто получает подарок платить не надо.
Но проблема в том, что моя сестра не резидент РФ и постоянно проживает за рубежом, хотя и гражданка РФ. Я вообще не гражданин России и тоже в России не живу. Когда оформлялась квартира я был еще гражданином России.
Надо ли платить нам какие-либо налоги? Если да, то сколько и кто из нас платит? Есть ли еще какие-нибудь расходы? Какова в общих чертах процедура дарения? Нужно ли личное присутствие обеих сторон или может достаточно генеральной доверенности?

Заранее спасибо за любой совет!
Арнольд

Автор

Рудольф

Могут подойти

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

39 852 000 ₽

2-комн.апарт., 119 м², этаж 1

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К6, Москва

22 800 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 19

Верхние котлы

15 мин.

Нагорная улица, 5А, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Окская

8 мин.

улица Федора Полетаева, 2К2, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Перово

9 мин.

Новогиреевская улица, 37, Москва

6 800 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 1

Перово

15 мин.

Федеративный проспект, 3, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

1 ноября 2016, 15:12

Лучший совет

Рудольф, налога при дарении между близкими родственниками не возникает. У Вас долевая собственность, поэтому такая сделка возможно только в нотариальной форме. Есть вариант обойтись без нотариуса, но обычному человеку воспользоваться им не получится. Суть этого варианта - договор дарения задним числом, до момента вступления в законную силу изменений относительно обязательной нотариальной формы сделки при отчуждении долей в общем праве. Договор лучше подписывать самостоятельно, поскольку генеральная доверенность испортит историю квартиры.
Вашу сделку можно структурировать дистанционно, без нотариуса, без посещения Москвы, но только это займет определенное время.

Дмитрий Шмырин

2 ноября 2016, 21:33

Поскольку вы не резиденты, вы попадаете под действие налогового законодательства в стране проживания. Например в США с этим строго. В стране Оз будет проще, только гудвину проставиться, это шутка.

Дмитрий Шмырин

2 ноября 2016, 21:34

Но вы Гудвину не говорите, и он не узнает, потому что не волшебник

Елена Солдаткина

1 ноября 2016, 18:55

Рудольф, добрый вечер. Если Ваша 1/2 доля приобреталась в период брака путем возмездной сделки, то на регистрацию договора дарения возможно потребуется нотариальное согласие супруги, так как это является совместно нажитым имуществом, если не предусмотрено иным договором, например, брачным договором. Налоги в Вашем случае не платятся. Насчёт других расходов всё индивидуально, всё зависит от выбранной схемы взаимодействия. Если интересно, обращайтесь.

Антонина Каткова

1 ноября 2016, 15:32

Добрый день!
В Вашем случае налога не будет, единственное нужно будет по требованию налоговой предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.
Можно сделать всё без Вашего присутствия.
От Вас и сестры нужны будут доверенности на регистрацию и подписанный договор дарения (все эти документы можно выслать почтой).
Единственное нужен специалист, который сможет Вам помочь с решение данного вопроса, могу порекомендовать Даниила и себя)