Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Вопрос по приватизированной квартире
Игорь
30 октября 2009
Вся Россия
25 493
11
Квартира приватизирована в браке на жену.Муж писал отказ от приватизаци.Теперь при продаже данной квартиры нужно ли согласие мужа и является ли данная квартира совместно нажитым имуществом в браке.
Спасибо за ответ
Автор
11
Игорь
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 239 752 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 27
26 287 438 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 27
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Five Towers (Файв Тауэрз)", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Университет
22 мин.
Мичуринский проспект, 13к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Нагатинская
11 мин.
Варшавское шоссе, 18К1, Москва
2-комн.апарт., 41 м², этаж 22
150 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 41 м², этаж 22
Москва-Сити
4 мин.
ЖК "NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)", 1-й Красногвардейский проезд, 22с2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
32 100 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
11 комментариев
Елена Дворникова
3 ноября 2009, 23:38
Карина, добрый вечер.
1 вариант:если хотите просто понять кто собственник-то Вы и муж прав на квартиру не имеет (кроме права пользования-проживания, если зарегистрирован);
2 вариант-если хотите продать, то согласна с риэлтором Игорем -к сделке лучше подготовить его согласие,/(неотделимые улучшения-это единственное о чем может быть суд, но не по оспариванию приватизации), особенно если это отделение УФРС в Подмосковных городах.
0
0
440/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
3 ноября 2009, 01:43
Здравствуйте Екатерина!
Ваш муж отказался от участия в приватизации. Вы получили квартиру безвозмездно от государства. Теперь это Ваша личная собственность, поэтому Вы имеете полное право продать ее без согласия супруга и она не является совместно нажитытым имуществом. Однако, необходимо учитывать тот факт, что в случае продажи квартиры, во-первых, муж может претендовать на половину суммы, во-вторых, в случае если станет вопрос снятия его срегистрационного учета, и ему будет некуда перепрописаться, или он не захочет этого сделать, он может оспорить сделку приватизации, как совершенную под заблуждением, или Вы будете должны обеспечить его правом проживания в другой недвижимости, и он должен быть с этим согласен.
1
0
726/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
31 октября 2009, 20:18
недвижимость ваша и только ваша и никакое согласие мужа не нужно. Квартира приобретена по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКЕ!
0
0
112/50 000
0/50 000
ID: 594265
31 октября 2009, 17:47
Это ваша личная собственность и для регистрации договора в рег.палате разрешение от мужа не надо, но как показывает опыт, в данной ситуации лучше подстраховаться, и взять согласие. Удачи.
0
0
187/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 октября 2009, 21:56
Добрый день
Нотариус или риелторы все равно попросят согласие супруга на отчуждение. Приватизация квартиры носит двоякое значение - с одной стороны безвозмездная передача в собственность, с другой стороны общее имущество супругов и оплата коммунальных платежей в том числе, не говоря об значитальных улучшения. Если себя обезопасить, то отностися надо как при совместной собственности, что бы потом небыло никаких претензий и у мужа в том числе.
Удачи.
0
0
462/50 000
0/50 000
Роман Стогов
30 октября 2009, 13:24
Здравствуйте Карина.
Если квартира была приватизирована на Вас при отказе мужа,то квартира теперь по закону Ваша собственность и продавать Вы ее можете без согласия мужа.
Но при продаже квартиры,Вы получаете энную сумму,которую в течении 3-х лет после продаже придется делить с мужем поровну.
0
0
302/50 000
0/50 000
Иванович Игорь
30 октября 2009, 12:41
Действительно так как этой квартирой в влдаеете в результате безвозмездной сделки,то она Ваша и распоряжаться ею можете по своему усмотрению без согласия мужа.Один момент,добавить хочу к словам коллег.В случае,когда при отчуждении данной квартиры возникнут возмездные отношения,т.е. Вы получите за неё деньги,то они уже будут считаться общими и супруг по закону принадлежит половина.
0
0
383/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
30 октября 2009, 12:29
Все, что получено одним из супругов в процессе брака по безвозмездным сделкам, а именно например, это м.б. наследство, дарение, и в частности, приватизация, является собственностью только этого супруга и распоряжаться как собственник он м.сам по своему усмотрению без согласия второй половины.
Если Ваш муж на момент приватизации написал отказ на приватизацию данной квартиры, видимо в тот момент он был прописан вместе с Вами в квартире, соответственно никаких прав на рапоряжение (т.е. продать, подарить и т.д.) данной квартирой он не имеет и Вы можете действовать по своему разумению без официального его согласия.
Но, как правильно сказали Выше, если он и продолжает быть прописанным в квартире, то имеет право пользования квартирой, т. е. проживать там. И если он не захочет выписываться добровольно сам, то только по суду Вы сможете это сделать.
0
0
864/50 000
0/50 000
Артем Пеньков
30 октября 2009, 12:15
Извиняюсь, не дописал. ....в соответствии со ст 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. А имущество, полученное хоть и в период брака, но по безвозмездным сделкам - собственность каждого из супругов (об этом говорит ст.36 СК РФ)
0
0
423/50 000
0/50 000
Александр Верда
30 октября 2009, 11:57
Уважаемая Катерина! Приватизация - это безвозмездная передача квартиры в собственность и не является совместно нажитым имуществом. Своим отказом муж уже уступил свою долю супруге и она может продавать ее без согласия супруга. Но даже при продаже, если муж не захочет выписываться, право проживания будет закреплено за ним и суды будут стоять на его стороне.
0
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы