Вопрос по приватизированной квартире

Карина, добрый вечер.
1 вариант:если хотите просто понять кто собственник-то Вы и муж прав на квартиру не имеет (кроме права пользования-проживания, если зарегистрирован);
2 вариант-если хотите продать, то согласна с риэлтором Игорем -к сделке лучше подготовить его согласие,/(неотделимые улучшения-это единственное о чем может быть суд, но не по оспариванию приватизации), особенно если это отделение УФРС в Подмосковных городах.

Здравствуйте Екатерина!
Ваш муж отказался от участия в приватизации. Вы получили квартиру безвозмездно от государства. Теперь это Ваша личная собственность, поэтому Вы имеете полное право продать ее без согласия супруга и она не является совместно нажитытым имуществом. Однако, необходимо учитывать тот факт, что в случае продажи квартиры, во-первых, муж может претендовать на половину суммы, во-вторых, в случае если станет вопрос снятия его срегистрационного учета, и ему будет некуда перепрописаться, или он не захочет этого сделать, он может оспорить сделку приватизации, как совершенную под заблуждением, или Вы будете должны обеспечить его правом проживания в другой недвижимости, и он должен быть с этим согласен.

недвижимость ваша и только ваша и никакое согласие мужа не нужно. Квартира приобретена по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКЕ!

Это ваша личная собственность и для регистрации договора в рег.палате разрешение от мужа не надо, но как показывает опыт, в данной ситуации лучше подстраховаться, и взять согласие. Удачи.

Добрый день
Нотариус или риелторы все равно попросят согласие супруга на отчуждение. Приватизация квартиры носит двоякое значение - с одной стороны безвозмездная передача в собственность, с другой стороны общее имущество супругов и оплата коммунальных платежей в том числе, не говоря об значитальных улучшения. Если себя обезопасить, то отностися надо как при совместной собственности, что бы потом небыло никаких претензий и у мужа в том числе.
Удачи.

Здравствуйте Карина.
Если квартира была приватизирована на Вас при отказе мужа,то квартира теперь по закону Ваша собственность и продавать Вы ее можете без согласия мужа.
Но при продаже квартиры,Вы получаете энную сумму,которую в течении 3-х лет после продаже придется делить с мужем поровну.

Действительно так как этой квартирой в влдаеете в результате безвозмездной сделки,то она Ваша и распоряжаться ею можете по своему усмотрению без согласия мужа.Один момент,добавить хочу к словам коллег.В случае,когда при отчуждении данной квартиры возникнут возмездные отношения,т.е. Вы получите за неё деньги,то они уже будут считаться общими и супруг по закону принадлежит половина.

Все, что получено одним из супругов в процессе брака по безвозмездным сделкам, а именно например, это м.б. наследство, дарение, и в частности, приватизация, является собственностью только этого супруга и распоряжаться как собственник он м.сам по своему усмотрению без согласия второй половины.
Если Ваш муж на момент приватизации написал отказ на приватизацию данной квартиры, видимо в тот момент он был прописан вместе с Вами в квартире, соответственно никаких прав на рапоряжение (т.е. продать, подарить и т.д.) данной квартирой он не имеет и Вы можете действовать по своему разумению без официального его согласия.
Но, как правильно сказали Выше, если он и продолжает быть прописанным в квартире, то имеет право пользования квартирой, т. е. проживать там. И если он не захочет выписываться добровольно сам, то только по суду Вы сможете это сделать.

Извиняюсь, не дописал. ....в соответствии со ст 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. А имущество, полученное хоть и в период брака, но по безвозмездным сделкам - собственность каждого из супругов (об этом говорит ст.36 СК РФ)

Уважаемая Катерина! Приватизация - это безвозмездная передача квартиры в собственность и не является совместно нажитым имуществом. Своим отказом муж уже уступил свою долю супруге и она может продавать ее без согласия супруга. Но даже при продаже, если муж не захочет выписываться, право проживания будет закреплено за ним и суды будут стоять на его стороне.