Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по приватизированной квартире

Игорь
Вся Россия
25 836
11
Квартира приватизирована в браке на жену.Муж писал отказ от приватизаци.Теперь при продаже данной квартиры нужно ли согласие мужа и является ли данная квартира совместно нажитым имуществом в браке.
Спасибо за ответ
Автор
11
Игорь
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 26
28 388 710 ₽
2-комн.кв., 63 м², этаж 26
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Полежаевская
16 мин.
ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
ВДНХ
6 мин.
улица Кибальчича, 2К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 999 999 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 17
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 17
Селигерская
7 мин.
Селигерская улица, 18к4, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
32 000 000 ₽
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
ВДНХ
9 мин.
проспект Мира, 182, Москва
11 комментариев
Елена Дворникова
3 ноября 2009, 23:38
Карина, добрый вечер.
1 вариант:если хотите просто понять кто собственник-то Вы и муж прав на квартиру не имеет (кроме права пользования-проживания, если зарегистрирован);
2 вариант-если хотите продать, то согласна с риэлтором Игорем -к сделке лучше подготовить его согласие,/(неотделимые улучшения-это единственное о чем может быть суд, но не по оспариванию приватизации), особенно если это отделение УФРС в Подмосковных городах.
0
0
440/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
3 ноября 2009, 01:43
Здравствуйте Екатерина!
Ваш муж отказался от участия в приватизации. Вы получили квартиру безвозмездно от государства. Теперь это Ваша личная собственность, поэтому Вы имеете полное право продать ее без согласия супруга и она не является совместно нажитытым имуществом. Однако, необходимо учитывать тот факт, что в случае продажи квартиры, во-первых, муж может претендовать на половину суммы, во-вторых, в случае если станет вопрос снятия его срегистрационного учета, и ему будет некуда перепрописаться, или он не захочет этого сделать, он может оспорить сделку приватизации, как совершенную под заблуждением, или Вы будете должны обеспечить его правом проживания в другой недвижимости, и он должен быть с этим согласен.
1
0
726/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
31 октября 2009, 20:18
недвижимость ваша и только ваша и никакое согласие мужа не нужно. Квартира приобретена по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКЕ!
0
0
112/50 000
0/50 000
Олег Буянков
31 октября 2009, 17:47
Это ваша личная собственность и для регистрации договора в рег.палате разрешение от мужа не надо, но как показывает опыт, в данной ситуации лучше подстраховаться, и взять согласие. Удачи.
0
0
187/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 октября 2009, 21:56
Добрый день
Нотариус или риелторы все равно попросят согласие супруга на отчуждение. Приватизация квартиры носит двоякое значение - с одной стороны безвозмездная передача в собственность, с другой стороны общее имущество супругов и оплата коммунальных платежей в том числе, не говоря об значитальных улучшения. Если себя обезопасить, то отностися надо как при совместной собственности, что бы потом небыло никаких претензий и у мужа в том числе.
Удачи.
0
0
462/50 000
0/50 000
Роман Стогов
30 октября 2009, 13:24
Здравствуйте Карина.
Если квартира была приватизирована на Вас при отказе мужа,то квартира теперь по закону Ваша собственность и продавать Вы ее можете без согласия мужа.
Но при продаже квартиры,Вы получаете энную сумму,которую в течении 3-х лет после продаже придется делить с мужем поровну.
0
0
302/50 000
0/50 000
Иванович Игорь
30 октября 2009, 12:41
Действительно так как этой квартирой в влдаеете в результате безвозмездной сделки,то она Ваша и распоряжаться ею можете по своему усмотрению без согласия мужа.Один момент,добавить хочу к словам коллег.В случае,когда при отчуждении данной квартиры возникнут возмездные отношения,т.е. Вы получите за неё деньги,то они уже будут считаться общими и супруг по закону принадлежит половина.
0
0
383/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
30 октября 2009, 12:29
Все, что получено одним из супругов в процессе брака по безвозмездным сделкам, а именно например, это м.б. наследство, дарение, и в частности, приватизация, является собственностью только этого супруга и распоряжаться как собственник он м.сам по своему усмотрению без согласия второй половины.
Если Ваш муж на момент приватизации написал отказ на приватизацию данной квартиры, видимо в тот момент он был прописан вместе с Вами в квартире, соответственно никаких прав на рапоряжение (т.е. продать, подарить и т.д.) данной квартирой он не имеет и Вы можете действовать по своему разумению без официального его согласия.
Но, как правильно сказали Выше, если он и продолжает быть прописанным в квартире, то имеет право пользования квартирой, т. е. проживать там. И если он не захочет выписываться добровольно сам, то только по суду Вы сможете это сделать.
0
0
864/50 000
0/50 000
Артем Пеньков
30 октября 2009, 12:15
Извиняюсь, не дописал. ....в соответствии со ст 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. А имущество, полученное хоть и в период брака, но по безвозмездным сделкам - собственность каждого из супругов (об этом говорит ст.36 СК РФ)
0
0
423/50 000
0/50 000
Александр Верда
30 октября 2009, 11:57
Уважаемая Катерина! Приватизация - это безвозмездная передача квартиры в собственность и не является совместно нажитым имуществом. Своим отказом муж уже уступил свою долю супруге и она может продавать ее без согласия супруга. Но даже при продаже, если муж не захочет выписываться, право проживания будет закреплено за ним и суды будут стоять на его стороне.
0
0
357/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы