Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по продаже участка в поселке Ивушкино !
Михайлович Даниил
Добрый день !Меня зовут Даниил, вот уже год продаю участок в котеджном поселке 39 км. от МКАД ,за это время от собственника поселка было продано около 50 участков ,у меня 10 звонков, почему ?дело в рассрочке и ипотеке?
Могут подойти
19 комментариев
6 декабря 2012, 11:24
Лучший совет
4
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 11:26
Спасибо!
0
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 11:31
Вы могли бы посоветовать, кого то конкретного ?
0
0
6 декабря 2012, 11:45
Рекламировать тут кого-то некорректно, позвоните или напишите в личку.
0
0
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 10:05
Даниил, любой покупатель при одинаковых свойствах товара 1. выбирает более низкую цену 2. более приемлемые условия покупки . Делайте вывод сами. Так же может в Вашем случае еще может сказываться недостаточная реклама объекта.
0
0
Владимир Михайлович
8 декабря 2012, 22:45
Даниил,если Вам необходима помощь в продаже участка,обращайтесь.Мы занимаемся продажами участков в этом поселке и можем продавать и Ваш, и от собственника.
0
0
6 декабря 2012, 22:32
Всё упирается в рекламный бюджет. Вы и застройщик, разные темы.
1
0
6 декабря 2012, 15:09
Дело в рекламе, а точнее в бюджете, которым располагает застройщик и Вы.
1
0
6 декабря 2012, 13:56
Нет, дело не в этом :-)
0
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 14:20
Это хорошо ,что не в этом !
0
0
6 декабря 2012, 12:27
А может быть Вы просто не профессионал в этом деле!?
0
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 12:39
Может ! А может их вообще нет , профессионалов то !?Всяко ведь бывает !
0
0
6 декабря 2012, 12:10
Рассрочка и ипотека на сегодняшний день - это очень востребовано покупателями. Купцов с "прямыми" деньгами очень немного. Думаю, что в основном проблема именно в этом у Вас. Попробуйте расклеить объявления на подъездах к поселку, распространить информацию среди людей уже купивших там участки, т.к. часто бывает, что друзья таких людей хотят стать их соседями.
2
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 12:38
Спасибо , я думал об этом !Теперь уже к сезону.
0
0
6 декабря 2012, 10:54
Здравствуйте, Даниил! Проще всего Ваш участок будет продать менеджерам компании - собственника поселка. Поговорите с ними :)
1
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 11:07
Там он (одна) , очень ее собственник держит сильно за .... ! Уже разговаривал . Обещать обещает ,а продает все равно его участки , весной то он и так уйдет, в моей очереди у них осталось всего 7 шт., а остальные на 500-600тыс дороже. Хотелось ,то до нового года,вот как.Спасибо ,но все простые способы попробовал .
0
0
6 декабря 2012, 23:21
Скорее всего плохо финансово замотивировали :) Повысьте цену до прайса собственника и увеличьте вознаграждение.
0
0
Тарас Маклаков
6 декабря 2012, 10:23
Добрый день, Даниил. Не совсем понятно вопрос на счет рассрочки и ипотеки. Вы не сравнивайте продажу своего участка и продажи самого поселка. Я уверен, что там много рекламы, отдел продаж ищет покупателей, точно привозят клиентов другие риелторы, одним словом - бизнес.
Вы с кем-нибудь заключали агентский договор? где реклама вашего участка?
Так же не забывайте, что в вашем сегменте рынка огромная конкуренция.
Вы с кем-нибудь заключали агентский договор? где реклама вашего участка?
Так же не забывайте, что в вашем сегменте рынка огромная конкуренция.
1
0
Михайлович Даниил
6 декабря 2012, 10:34
С конкуренцией все понятно , но у меня реклама с реальной ценой ( рекламных досках и сайтах ) и на всех ниже чем их цена , а их заявленная цена еще и выше в реальности . Народ приходит на одну цену ,а в реальности получается выше, сам так у них покупал.А с агенством я заключал доовор они год мне продавали ,терпение кончилось ,мы договорились с ними заключить договор под реального покупателя. агенство ЕГСН.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Менеджерам же самих поселков, обычно запрещено заниматься своей вторичкой под угрозой увольнения.