Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по продажи долей и налога
лена маслова
28 декабря 2018
Вся Россия
1 868
2

Здравствуйте, есть квартира 2х(квартира в собственности меньше года)у двух собственников в равных долях, и как лучше оформить сделку у нотариуса, как один договор или два, что бы меньше заплатить налог. Налоговый вычет при продаже по двум договорам будет выделять на квартиру или каждому собственнику? И как будет считать налог по кадастровой стоимости(которая меньше) или по дкп?

Автор
2
лена маслова
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
28 декабря 2018, 22:14
Лучший совет
Проще одним договором,но тогда вычет каждому будет по 500 тыс. Если продать разными договорами вычет будет по миллиону на каждую долю,но нужно ,чтобы на это было согласен покупатель, и важно приложить отказ от сособственника в этом случае. Налог посчитают по цене ,указанной в ДКП
5
0
280/50 000
0/50 000
28 декабря 2018, 23:54
Добрый вечер.
Один договор вычет 1 м.р. на двоих, два договора вычет каждому по 1 м.р.
Налог или от цены договора или Кадастровая стоимость * 0,7 (что больше).
4
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости