Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по ренте.
Марина
Подскажите,пожалуйста,уважаемые специалисты. Был заключён договор ренты (1996 год) . Договор был заверен нотариально и зарегистрирован не в Мосреестре, а в Департаменте...(чего-не помню). Других правоустанавливающих документов нет.В 2007 году умирает бабушка. Свидетельство на собственность не получалось,теперь эту квартиру продают,говоря,что свидетельство можно будет получить сразу на нового покупателя .Это правда так можно без предыдущего свидетельства?
Могут подойти
10 комментариев
7 мая 2011, 22:44
Лучший совет
Здравствуйте Марина! Поскольку бабушка умерла, рента исполнена. Поскольку договор ренты от 1996 года, свидетельство о регистрации права в то время не выдавалось, и соответственно, это нормальная ситуация,что у продавца на руках только договор ренты 1996 года. Для снятия обременения необходимо предоставить в регистрационную палату свидетельство о смерти бабушки. Допускается одновременное снятие обременения и регистрация перехода права. Поэтому Вам правильно сказали, что можно зарегистрировать ДКП и получить свидетельство сразу на нового собственника.
7
0
556/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 мая 2011, 14:55
Здравствуйте, Марина!
В 1996 году Свидетельства о регистрации права не выдавались. Если на Договоре ренты есть штамп регистрации, то никаких проблем у вас не возникнет. Но проверьте историю квартиры, когда и кем она была приватизирована, не были ли ущемлены чьи-либо права при приватизации и т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
В 1996 году Свидетельства о регистрации права не выдавались. Если на Договоре ренты есть штамп регистрации, то никаких проблем у вас не возникнет. Но проверьте историю квартиры, когда и кем она была приватизирована, не были ли ущемлены чьи-либо права при приватизации и т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
343/50 000
0/50 000
10 мая 2011, 12:35
Да, это правда. Снять обременение, зарегистрировать ранее возникшее право и переход права можно одновременно.
0
0
110/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
10 мая 2011, 10:08
добрый день Марина. В 1996 году свидетельство о регистрации права не выдавалось. Поэтому можно зарегистрировать переход прав собственности на нового владельца одновременно со снятием обременения. Удачи Вам.
0
0
207/50 000
0/50 000
Марина
10 мая 2011, 07:25
Спасибо, штамп есть.
0
0
20/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
9 мая 2011, 21:07
Марина , если договор был зарегистрирована в Департаменте жилья в 1996 году, на обратной стороне есть штамп с номером регистрации, в этом случае можно выходить на сделку и получать новое свидетельство на себя, если этого штампа нет, придется регистрировать.
0
0
257/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 мая 2011, 20:07
Договор исполнен
0
0
16/50 000
0/50 000
Марина
7 мая 2011, 23:01
Спасибо Вам огромное за оперативность. Да, штамп Департамента есть точно.Только, я думала, может, договор о приватизации нужен или ещё что-то... С наступающим Вас всех праздником, удачи!
0
0
186/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 22:43
Добрый день.
Конечно лучше порчитать штампы о регистрации на договоре ренты. Там должно быть штамп нотариуса -удостоверяющего договор ренты и штамп Департамента муниципального жилья города Москвы (или коммитета).
Если такой штамп Департамента есть, то регистрация права собственности и перехода права производилась органом юстиции(на тот момент) в установленном законом порядке и другие документы получать по этой кватире совсем необязательно, конечно кроме справок и согласий и долгов. Если такого штампа нет, то тут уже хуже - договор должен быть зарегистрирован, а второй стороны по договору нет и надо идти в суд.
Удачи.
Конечно лучше порчитать штампы о регистрации на договоре ренты. Там должно быть штамп нотариуса -удостоверяющего договор ренты и штамп Департамента муниципального жилья города Москвы (или коммитета).
Если такой штамп Департамента есть, то регистрация права собственности и перехода права производилась органом юстиции(на тот момент) в установленном законом порядке и другие документы получать по этой кватире совсем необязательно, конечно кроме справок и согласий и долгов. Если такого штампа нет, то тут уже хуже - договор должен быть зарегистрирован, а второй стороны по договору нет и надо идти в суд.
Удачи.
4
0
640/50 000
0/50 000
7 мая 2011, 22:29
Для продажи необходимо зарегистрировать договор ренты и получить свидетельство о гос.регистрации права без обременений.Это займёт 15-30 дней.
0
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости