Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос по уплате налога

ID: 67215450
Вся Россия
9 252
7

Здравствуйте. Владели с мамой квартирой в 1/2 долях. В 2021 году она умерла. Право собственности оформил в 2022. Нужно ли мне будет платить налог с еë 1/2 доли, перешедшей мне по наследству ? И с какого момента отсчитывается срок владения 3 года - с момента смерти или с момента оформления права собственности?

Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Если Вы ее намерены продавать, то срок владения для Вас на ВСЮ квартиру будет отсчитываться со дня получения права собственности на самую первую долю этой квартиры. А вот 3 или 5 лет срок у Вашей первой доли -- это зависит от того, каким способом ее приобрели: приватизация, наследство, дарение и договор ренты -- три года, Остальное --5 лет.
Если будете продавать не всю квартиру, а только унаследованную долю, то срок три года со дня смерти наследодателя.
А налога на получение наследства, как таковое, если Вы об этом спрашиваете, нет в РФ.
9
0
557/50 000
0/50 000
ID: 67215450
Автор
1 мая 2024, 21:39
Моя первую долю бабушка передала по договору передачи квартиры в общую долевую собственность в 2004. То есть, я правильно понимаю, продавать я могу сейчас полностью всю квартиру и никаких налогов не будет?
0
0
205/50 000
Правильно.
Правда непонятно, как это бабушка могла передать ее по договору передачи)
Впрочем, если Вы стали собственником в 2004 году, то уже не важно, как именно Вы им стали.
0
0
187/50 000
Можете спокойно продавать, налогов не будет, т.к. у вас первая доля в собственности более минимального срока
8
0
108/50 000
0/50 000
1 мая 2024, 21:13
Здравствуйте. Ваше право собственности на КВАРТИРУ возникло тогда, когда возникло право собственности на первую долю. Получение наследства в виде 1/2 доли никак не меняет ранее возникшее право. Таким образом, не дата смерти, не дата регистрации права на 1/2 долю значения не имеют. Что касается налоговых последствий при продаже этой квартиры... необходимо знать основания и дату возникновения права на первую долю. Например, если речь идет о приватизации 06.2021, то налог будет.
9
0
480/50 000
0/50 000
1 мая 2024, 23:37
В таком случае налогов при продаже не будет. Подавать декларацию не нужно.
0
0
74/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости