Раздел имущества и уплата налога

Галина Саяпина

30.04.2024

Вся Россия

9 740

Квартира в собственности 2,5 года, взята в ипотеку. Оформлена на жену, составлен брачный договор, что квартира ее. Что может получить муж при разделе имущества? И придется ли платить налог с продажи квартиры при разделе, хотелось бы поменять одну квартиру на две

Автор

Теги

Галина Саяпина

продажа квартиры раздел имущества брачный договор

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 988 171 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 46 м², этаж 8

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Рассказовка

7 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 2к1, Московский г., Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Профсоюзная

16 мин.

улица Гарибальди, 18, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 10

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 12к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

30 апреля 2024, 23:03

Лучший совет

Муж может рассчитывать на половину всего того, что нажито в браке и на что брачным договором не установлен режим раздельной собственности. Судя по содержанию вопроса никаких прав на квартиру у мужа нет.
Что касается налогов при продаже, то поскольку квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения… доход от ее продажи попадает под налогообложение.

Дмитрий Каредва

1 мая 2024, 07:34

Здравствуйте. Вопрос сложный а информации крайне мало. Будет ли налог, зависит от того, кто и когда будет подавать квартиру. Если жена - значит нужно определять минимальные сроки владения - 3 или 5 лет (единственное/не единственное жилье) и момент начала срока (новостройка или вторичка - с даты оплаты/с даты регистрации права). Если будет раздел, то нужно понимать, в какой момент и на каком основании - до развода или уже после, по соглашению или по суду.

Ирина Владимировна Кораблева

30 апреля 2024, 23:12

В отношении квартиры это зависит от того, что указано в брачном договоре про ипотечные выплаты банку. Если не указано, что жена платит из собственных средств или нет доказательств, что она оплачивалась не из общих средств, то муж может рассчитывать, как минимум, на компенсацию половины оплаченных по ипотеке денег.
Если все равно собрались менять на две квартиры, то надо все считать подробно и думать, может быть лучше расторгнуть брачник.
Налог по продаже в связи с недавностью владения может возникнуть. Но в вопросе ноль информации для нормального ответа по налогу.