Поиск по журналу

Москва и МО

вопрос про ипотеку

ID: 22601697

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 151

Добрый день!

Присмотрели квартиру в ипотеку, имеем в собственности двухкомнатную, а также договор купли продажи еще одной квартиры в доме, который ещё не сдан. Вопрос: можно ли в зачет ипотеки отдать обе квартиры, в том числе ту, на которую пока нет документов о собственности.

Автор

Теги

ID: 22601697

ипотека

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

7 февраля 2019, 17:04

Лучший совет

Добрый день! Что вы подразумеваете под зачетом? Можно продать квартиру, находящуюся в собственности, квартиру в строящемся доме, если это позволяют сделать текущие документы (открыта переуступка, акт приема-передачи не подписан), параллельно получить решение от банка об одобрении ипотеки, сложить денежные средства от двух сделок и приобрести квартиру в ипотеку. Можно продажу квартиры в собственности объединить с покупкой в ипотеку, предварительно продав квартиру (право требования) в строящемся доме. Я вижу только такую схему, исходя из 4 строк вопроса. Если вам предлагает зачет застройщик, на практике это означает бронирование квартиры в новостройке на срок реализации вашей квартиры, не всегда по выгодной для вас цене. Если какие-то другие схемы, в них нужно разбираться досконально. Все ликвидное продается за живые деньги и в ипотеку, без всяких зачетов, как правило, это просто рекламный слоган, способ продать неликвид или получить клиентов со вторичкой для ее срочной продажи.

Надежда Гарнюк

8 февраля 2019, 15:50

Еще один способ: изыскать, наскрести, назанимать на первый взнос(15-20%), купить, переехать, спокойно уже продать, погасить ипотеку.
Еще банк может взять в залог квартиру, которая в собственности, но процент по ипотеке будет выше

Ирина Буганова

7 февраля 2019, 22:19

Здравствуйте. Нужно одобрить кредит с учётом стоимости квартиры, которая в собственности, выставить её а продажу, найти покупателя, купить понравившуюся квартиру. Если она уйдёт, то подыскать другую. После оформления в собственность второй квартиры, продать её, и погасить ипотеку.
Схема может быть скорректирована после изучения документов на имеющиеся квартиры, анализа рынка и ситуации в целом.

Даниил Пятецкий

7 февраля 2019, 19:49

Добрый вечер.
1. Продаете то, что еще не построено. Аккумулируете деньги.
2. Делаете альтернативную сделку + привлечение ипотеки: одновременно продаёте и покупаете. Только так. Риэлтор в помощь.

ID: 22601697

Автор

7 февраля 2019, 17:21

Чтобы продать квартиру и сложить средства нужно куда то выписаться из неё и прописаться в уже новой квартире. За это время квартира, которая у Вас на сайте выставлена, может быть продана. На руках от квартиры, которая не сдана, только договор о внесении полной стоимости (договор купли продажи). Чтобы продать эту квартиру, я пока не знаю что нужно сделать, не сталкивалась, но опять же для продажи нужно время.