Если есть возможность гасить досрочно, то это нужно делать, даже если это будет частичное гашение (не вся сумма). Для большей выгоды брать ипотеку лучше с дифференцированными платежами, т.е. с каждым платежом сумма задолжности на которую начисляются проценты уменьшается, это выгоднее по деньгам (только очень мало банков дающих такую ипотеку, пример СБЕР).

Если моратории на досрочное погашение закончились, то выгоднее погасить и не переплачивать за %%. В графике платежей есть колонка с цифрами который Вы платите за %%, вот эти суммы Вы сможете сэкономить. Другое дело если Вам эти деньги приносят большие проценты, тогда можно и не торопиться с досрочным погашением, сливки банк в любом случае уже снял.

Согласен с мненим Антонины Катковой и Романа Вольтерова.

если есть возможность погасить кредит через три года, подумайте: а нужна ли ипотека?

ведь первые три года вы будете гасить почти только %%, а сумма основного долга будет уменьшаться незначительно. грубо говоря, при ежемесячном платеже допустим в 1000 у.е. - в первые 3 года 950 у.е. будет идти на погашение %%, а 50 у.е. - на погашение основного долга. а вот в последние три года из тридцати ситуация отзеркалится.

может, есть варианты основную сумму кинуть пока не депозит под %% в банк из пятерки крупнейших, подождать чуток, подкопить, подзанять у своих, поторговаться с продавцами? и через годик купить без ипотеки? возможно, это будет выгодней.

Добрый вечер!
Во-первых, люди которые берут ипотеку (большинство), делают это с тем смыслом, чтоб в дольнейшем гасить досрочно, т.к. если Вы будете платить все 30 лет, то квартиру у Вас получиться "золотой" (т.к Вы переплачиваете 3-5 раз)
Во-вторых, банки на это реагируют очень даже хорошо
В-третьих, это выгодно, т.к. вы полностью выполняете свои обязательства перед банком и больше не платите проценты (т.к. идет ануитентный платеж, а это значит, что тот ежемесячный платеж расчитывается из того, что вы гасите в первые например 5 лет в основном проценты, а сумма основного долга толком не уменьшается)
С уважением, Антонина