Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос про закладную

Сона
Вся Россия
6 186
4

Приобретаемая недвижимость покупалась продавцом через ипотеку, сейчас ипотека погашена. Была закладная. Нужно ли просить посмотреть закладную у собственников? И Стоит ли ей вообще уделять внимание, если будет предоставлена справка, что долг в банке закрыт, а обрименений на недвжиимости нет? Ипотека от 2013 года.

Автор
Теги
4
4 комментария
28 марта 2021, 22:04
Лучший совет
Закладная это ценная бумага, являющаяся обеспечением по ипотечному кредиту.
Она делается для того, чтобы кредитор мог в случае необходимости продать кредит и привлечь дополнительные ресурсы.
Закладная выдаётся заемщику после полного погашения кредита. Она нужна для снятия обременения в Росреестре.
Если ипотека погашена и нет обременения в Росреестре, то вам закладная не нужна и вам она не должна быть интересна.
Есть более интересные другие моменты, на которые стоит обратить своё внимание, например, использование МК на погашение этой ипотеки....
13
0
572/50 000
0/50 000
29 марта 2021, 13:40
Продавец после погашения долга, получает закладную и снимает обременение сам или банк. Снято ли оно надо проверять, читать предоставленные документы и про маткап не забыть проверить
0
0
181/50 000
0/50 000
28 марта 2021, 21:30
Здравствуйте. При таком уровне знаний категорически не следует заниматься подготовкой и проведением сделки с недвижимостью самостоятельно. Игры в риэлтора могут плохо закончиться. Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки.
12
0
230/50 000
0/50 000
Сона
Автор
28 марта 2021, 21:27
*** Конечно, при условии, что закладная в принципе остается на руках у собственников недвижимости после погашения долга. ( я не совсем понимаю, что такое закладная и с чем ее едят)
0
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости