Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы по продаже квартиры

Денис Иванов

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 973

Доброго времени суток! Прошу проконсультировать по продаже квартиры. Исходные данные: общая долевая собственность, 2 взрослых и 2 несовершеннолетних, согласие от опеки на продажу получено.

Вопрос №1. Каков полный перечень документов, необходимый для продажи?

Вопрос №2. Каков порядок продажи квартиры с учетом наделения несовершеннолетних в другой квартире?

Вопрос №3. Продажа квартиры с общей долевой собственность через нотариуса? Договор готовит нотариус, сделка, регистрация в МФЦ, правильно?

Вопрос №4. Договор дарения долей в другой квартире подписывается с участием нотариуса или нет?

Вопрос №5. Какие документы необходимо иметь для квартиры, в которой наделяются долями несовершеннолетние дети?

Спасибо/

Автор

Теги

Денис Иванов

продажа квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

29 796 505 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

4 комментария

Елена Солдаткина

27 марта 2018, 22:56

Лучший совет

Здравствуйте.

1. Для полного перечня документов необходимо знать что у вас на руках и с какого года недвижимость в собственности. К тому же надо знать кто будет покупать, если ипотечники, то все документы по требованию банка. Сходите к нотариусу, он вам перечислит необходимое.

2. Порядок продажи строго по разрешенной схеме ООП ( схема и условия указаны в разрешении)

3. Все долевые сделки через нотариуса. Регистрировать договор можно через МФЦ.

4. Зависит от одобренной схемы по сделке от ООП

5. Необходимые документы это правоустановка, остальное по ситуации.

+ тщательная проверка продавцов и юридическая история приобретаемой квартиры зависит от документов и индивидуальной ситуации продавцов.

Обратитесь за консультацией к местному риэлтору!

Денис Иванов

Автор

28 марта 2018, 10:41

Спасибо, кое-что понятно. К нотариусу записался. Продавец/новичок :)

Александр

27 марта 2018, 23:55

Вы бы на консультацию сходили сначала к нотариусу и риэлтору. Такое ощущение что спрашивает риэлтор-новичок)))

Даниил Пятецкий

27 марта 2018, 23:17

Добрый вечер.
1. Те, которые совершенно точно нужны. Удостоверяющие личность всех собственников. Устанавливающие и подтверждающие право. Документ, выражающий содержание сделки (договор). Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. Разрешение органов опеки. Остальных много, все зависит от конкретной ситуации.
2. Ответ на это вопрос зависит от формулировок разрешения от органов опеки.
3. Обязательная нотариальная форма. Все так, за исключением того, что некоторые нотариусы регистрируют документы в Росреестре самостоятельно.
4. Зависит от ситуации по праву объекта дарения.
5. Аналогично пункту 1.