Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы по продаже квартиры

Денис Иванов

27.03.2018

Вся Россия

3 988

Доброго времени суток! Прошу проконсультировать по продаже квартиры. Исходные данные: общая долевая собственность, 2 взрослых и 2 несовершеннолетних, согласие от опеки на продажу получено.

Вопрос №1. Каков полный перечень документов, необходимый для продажи?

Вопрос №2. Каков порядок продажи квартиры с учетом наделения несовершеннолетних в другой квартире?

Вопрос №3. Продажа квартиры с общей долевой собственность через нотариуса? Договор готовит нотариус, сделка, регистрация в МФЦ, правильно?

Вопрос №4. Договор дарения долей в другой квартире подписывается с участием нотариуса или нет?

Вопрос №5. Какие документы необходимо иметь для квартиры, в которой наделяются долями несовершеннолетние дети?

Спасибо/

Автор

Теги

Денис Иванов

продажа квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 804 930 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 6

Ватутинки

13 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 54 м², этаж 3

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 48к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва

9, Березка СНТ, Москва

4 комментария

Елена Солдаткина

27 марта 2018, 22:56

Лучший совет

Здравствуйте.

1. Для полного перечня документов необходимо знать что у вас на руках и с какого года недвижимость в собственности. К тому же надо знать кто будет покупать, если ипотечники, то все документы по требованию банка. Сходите к нотариусу, он вам перечислит необходимое.

2. Порядок продажи строго по разрешенной схеме ООП ( схема и условия указаны в разрешении)

3. Все долевые сделки через нотариуса. Регистрировать договор можно через МФЦ.

4. Зависит от одобренной схемы по сделке от ООП

5. Необходимые документы это правоустановка, остальное по ситуации.

+ тщательная проверка продавцов и юридическая история приобретаемой квартиры зависит от документов и индивидуальной ситуации продавцов.

Обратитесь за консультацией к местному риэлтору!

Денис Иванов

Автор

28 марта 2018, 10:41

Спасибо, кое-что понятно. К нотариусу записался. Продавец/новичок :)

Александр

27 марта 2018, 23:55

Вы бы на консультацию сходили сначала к нотариусу и риэлтору. Такое ощущение что спрашивает риэлтор-новичок)))

Даниил Пятецкий

27 марта 2018, 23:17

Добрый вечер.
1. Те, которые совершенно точно нужны. Удостоверяющие личность всех собственников. Устанавливающие и подтверждающие право. Документ, выражающий содержание сделки (договор). Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. Разрешение органов опеки. Остальных много, все зависит от конкретной ситуации.
2. Ответ на это вопрос зависит от формулировок разрешения от органов опеки.
3. Обязательная нотариальная форма. Все так, за исключением того, что некоторые нотариусы регистрируют документы в Росреестре самостоятельно.
4. Зависит от ситуации по праву объекта дарения.
5. Аналогично пункту 1.