Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Вот что лучше инвестировать? Есть 5 млн.руб. на первоначальный взнос, плюс хотим взять ипотеку в пределах 2 млн.руб.

Лариса
Вся Россия
3 750
36
Вот что лучше инвестировать?
Есть 5 млн.руб. на первоначальный взнос, плюс хотим взять ипотеку в пределах 2 млн.руб.
Ипотека нужна учитывающая материнский капитал, т.е. нужна возможность погасить долг с помощью МК.
Квартира нужна с возможностью сдачи в аренду сразу же после покупки, чтобы платежи по аренде гасили ипотеку.
Объект нужен в пределах МКАД.

Что посоветуете?

Ps. Интересуют также дополнительные расходы на оформление всех этих телодвижений, при условии заключения с Агентством/Риэлтором эксклюзивного договора?
К стати, кто такие риэлтеры?
К стати №2, эксклюзив на покупку бывает?
Автор
Теги
36
Лариса
арендаипотека
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Селигерская
16 мин.
Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
36 комментариев
Игорь Бoaчев
24 марта 2012, 00:09
Лучший совет
Вот только не надо говрить, что за МКАДом жизни нет и показывать всем свои комплексы Москвича.
4
0
95/50 000
0/50 000
Лариса
Автор
24 марта 2012, 00:23
А я вообще-то не москвичка )) Вот ищу способы ею стать ))
0
0
57/50 000
Игорь Бoaчев
24 марта 2012, 14:52
А оно Вам надо?
0
0
15/50 000
ТАМ ТАМ
26 марта 2012, 23:43
Идея осуществима, есть варианты в Москве. Пишите
0
0
48/50 000
0/50 000
Олеся Юрьевна
26 марта 2012, 23:36
Отличное предложение )) только нам сейчас надо деньги вложить, а где мы будем жить в Москве и когда это будет (( известно пока приблизительно, вот я за этот приблизительно год отбить ипотеку и хочу.
А строить дом находясь не в Мск, согласитесь не вариант.
Хотя спасибо за идею )) это если честно моя голубая мечта... но я как представлю мужа и детей в подмосковных пробках, что-то мне плохеет ((
0
0
405/50 000
0/50 000
ТАМ ТАМ
26 марта 2012, 23:18
Купите участок сотки 3-6 от Москвы в 2-5 км и постройте на оставшиеся деньги дома метров 120 со всеми удобствами и будет Вам счастье без всяких ипотек и существования в долгах.
0
0
176/50 000
0/50 000
Анна специалист
26 марта 2012, 01:36
насчет МО сомнения берут.
На мой взгляд, ну будет две квартиры (хорошо, с большим допущением - пусть доход от аренды сразу тот же, в чем оочень сомневаюсь), но учитывайте две квартплаты, в 2 раза больше ваших усилий в содержании и ремонте, ну и в плане ликвидности - область покупается не так охотно!
В аренде все немного не так, как во вторичке. двушка старенькая непроходная все-таки принесет больше однушки поновее за эти деньги. ну сделаете косметику: копеечный ламинат, линолеум, обои, обставил почище,если поновее нельзя, и вуаля, а уж посудомойка будет, почитай, за день улетит :D
0
0
598/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
26 марта 2012, 00:44
Работаю и с клиентами, а как иначе. Но развиваю новые направления. связанные с финансами. И поэтому имею обоснованное мнение, что аренда себя практически изжила.
0
0
162/50 000
0/50 000
Олеся Юрьевна
25 марта 2012, 23:57
Блин почему я не могу комментировать Ваши ответы??? ((( Ну да ладно.
Ну на счет инфраструктуры, это я прекрасно понимаю, но я же слабая женщина, вот приходится у семьи на поводу идти и стараться им жизнь облегчить ))
А про варианты... возможно Вам как специалисту они более очевидны (( я же пока не могу понять как мне разделить 7 млн.руб. так чтобы обе квартиры сдавались и окупали при этом ипотеку ((

А вообще мне нравится Ваш стиль, скажите, Вы лично с клиентами работаете, или только руководите?
0
0
521/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 марта 2012, 23:42
Стоимость аренды в разных регионах разная от 8 тыс. на окраине Моск. обл, до 35 - 40 тыс. в Мск. тут нужно детально просчитывать каждый вариант.
1
0
145/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 марта 2012, 23:41
Горизонты начинаются с себя самого, а качество инфраструктуры и цена, которую за нее платишь, очень часто завышена.
1
0
117/50 000
0/50 000
Олеся Юрьевна
25 марта 2012, 15:30
>Игорь Бoaчев, 24.03.2012, 14:51
>Новостройки есть и с отделкой, по крайне мере почти все застрйщики за 3-4 тысячи зха квадрат готовы делать >муниципальную отделку.

И за по чем из потом можно будет сдать?
0
0
221/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы