Поиск по журналу

Москва и МО

Возмездная переуступка между роственниками

Dmitriy Korn

Обновлено 22.07.2019

Вся Россия

1 393

Добрый день!

Я и мой брат граждане Казахстане, оба сейчас налоговые резиденты.

На брата оформлен ДДУ, в связи с тем что он надолго уезжает из России и может не вернуться,

собираемся оформить переуступку на меня.

И вопрос - безопасно ли оформить возмездную переуступку по цене ДДУ? (чтобы был вычет в дальнейшем при продаже)

Налогов брату не надо будет платить как я понял (в текущем году он в России будет 8 месяцев, и можно

как налоговый резидент оформить вычет).

Но сделка будет фактически фиктивной, деньги реально передаваться не будут, могут ли быть вопросы у нотариуса при оформлении сделки или в дальншейм в налоговой?

Автор

Теги

Dmitriy Korn

нотариус

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

22 июля 2019, 22:18

Лучший совет

у нотариуса точно вопросов не будет, правда непонятно, зачем вам нотариус
у налоговой вопросов тоже не будет, если вовремя подадите налоговую декларацию и правильно ее заполните
на счёт безопасности-всё относительно)

Антонина Каткова

23 июля 2019, 10:04

брату - да,
вам- если будете продавать менее 5 лет

Даниил Пятецкий

22 июля 2019, 23:23

Добрый вечер.
А причем тут нотариус? Есть желание заплатить несколько десятков тысяч рублей за удостоверение несложной сделки? В Вашей ситуации переуступку можно сделать в простой письменной форме.
Dmitriy, 95% аналогичных сделок проходит именно по цене ДДУ и именно по обозначенным в Вашем вопросе причинам.
Вопросов у налоговой не будет, им такое не интересно. Один нюанс: после оформления права собственности заявить вычет за покупку (тот, который ограничен 2 м.р.) Вы не сможете. Данный вычет при покупке у близкого родственника не предоставляется. Уменьшить налогооблагаемую базу сможете только на расходы -сумму, за которую сейчас "покупаете" право требования.