покупка квартиры

ID: 20660117

22.07.2019

Вся Россия

1 153

Уважаемые риэлторы, В каком жк на Ваш взгляд лучше купить однушку? В жк новое бутово или в жк москвичка? оба жк находятся в новой москве: жк новое бутово с более развитой инфраструктурой, но до метро 2.3 км ( серо-голубая ветка), а в жк москвичка метро ближе ( красная ветка 800-1000 метров), но пока плохо с инфраструктурой.

Автор

Теги

ID: 20660117

покупка квартиры

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

15 255 488 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

12 004 480 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

улица Троицкая, 16А, с. Остафьево, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

8, д. Андреевское, Москва

11 390 000 ₽

студия, 35 м², этаж 20

Коммунарка

18 мин.

ЖК "Эдальго", 7, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

8 комментариев

Дмитрий Иванов

23 июля 2019, 13:11

ЖК Новое Бутово имеет выходы (ст.м."Бунинская аллея") на 3 ветки метро (голубая, оранжевая и серая), а ЖК Москвичка только 1 (красная).

ID: 20660117

Автор

24 июля 2019, 08:53

еще вопрос: жк новое бутово продает квартиры по дду, москвичка по эскроу счету. какие риски в этом случае? на вторичку денег не хватает, в ипотеку лезть не хочу

Дмитрий Иванов

24 июля 2019, 11:44

Мне кажется что лучше ДДУ. Чисто логически.

Ну вот смотрите: по ДДУ квартира покупается сразу, в собственность земля и строение недостроенное, если застройщик банкротится, Фонд дольщиков совместно с правительством Москвы достраивает дом и отдаёт квартиру пострадавшему покупателю, а по эскроу фактически только намерение, если вдруг стройку не достроят, деньги возвращаются обратно покупателю, а вот что можно будет на эти деньги купить?

Дмитрий Иванов

23 июля 2019, 13:08

ЖК Новое Бутово до метро 1800 метров (по Южному Бутово напрямую дворами).

ЖК Москвичка - 900 метров.

В два раза разница.

Дмитрий Иванов

23 июля 2019, 13:03

Кстати в ЖК Москвичка плотность застройки и этажность выше, как впрочем и вся Коммунарка. Тоже минус.

Дмитрий Иванов

23 июля 2019, 13:01

ЖК Москвичка находится в треугольнике - трасса Солнцево-Бутово-Видное, трасса Остафьево-Коммунарка-МКАД и строящееся депо (вместо леса, который будут вырубать) Сокольнической линии метро.

Плюс в Коммунарке мусорный сортировочный комплекс собираются строить и незаконная свалка. И ещё траектория глиссады аэропорта Внуково (самолеты низко летят: взлетают и садятся).

ЖК Новое Бутово тише и экологичнее. Плюс торговый центр "Бутово-Молл" рядом, в то время как в Коммунарке нет ТЦ и не планируется.

До метро, согласен, дальше Новое Бутово, это наверное единственный недостаток.

Алексей Фролов

22 июля 2019, 23:51

В "москвичке" на качество строительства жаловались.. Не знаю на сколько это правда. Но метро там и правда рядом. А инфраструктуру за пару лет подтянут..

Даниил Пятецкий

22 июля 2019, 23:43

Жилая недвижимость интересующей Вас локации имеет очень жесткую привязку к транспортной инфраструктуре. Делайте выводы.