Михаил, во-первых, это зависит от того, есть ребенку 14 лет или нет. Если еще нет 14-ти лет, то обмен невозможен, т.к. возмездные сделки между родителями и недееспособными детьми прямо запрещены законом. А если есть 14 лет, то, в принципе и по закону, можно, но росреестр и с такими детьми сделки "зарубает".
С налогами будет нормально, если меняемым долям больше трех лет, и если при мене указать полную рыночную стоимость доли.
Но я не понимаю, кому нужны эти трудности??? На мену все равно опеку надо проходить, кроме того и опека мену между ребенком и матерью может не пропустить.

у меня был точно такой же вариант. опека запретила.

Ребенку еще нет 14 лет,он является МАЛОЛЕТНИМ.В соответствии со ст 37 и 28 ГК РФ такая сделка НЕВОЗМОЖНА.Именно с долей ребенка-невозможна ни мена,ни дарение<ни купля-продажа.Так что даст сдуру опека на нее согласие или не даст(если инспектор грамотный)-уже не важно.
Михаил,не надо изобретать паровоз.Идите обычным путем.Уже сейчас обратитесь в опеку за разрешением на продажу.Разрешить продажу 1/2 доли при условии дарения мамой ребенку какой-то там доли в ее квартире(надо посчитать<чтобы ребенок не ущемлялся).Получите разрешение и сидите на попе ровно.Как только приспичит продавать-продавайте и ребенку дарите мамину долю,разрешение опеки у Вас уже имеется,время не потеряете.
У меня год назад была подобная ситуация.В апреле получили такое разрешение(мама дарила 2/3 своей однушки взамен 1/2 ребенка в двушке),а сделку по нему провели только в сентябре(ну так получилось).

Несмотря на все строгости закона и прямой запрет на возмездные сделки между родителями и н/л детьми... возможно. Сам был удивлен. Если опека даст добро, то Росреестр такую сделку зарегистрирует.

У меня была такая сделка. Разрешение в опеке ждали два месяца. Сыграло большую роль то обстоятельство, что продавали в Приморске ( приватизированная доля несовершеннолетнего) а приобретали в СПб . Мама выделяла долю из своей квартиры. Помогло то, что ребенок был прописан в СПб и учился там в школе.

Большое спасибо за подробные ответы и предложенные варианты.

Миша, возможно, если не будет ущемление прав ребенка. Вы не написали какие квартиры и какой метраж в каждой. А это важно. Более того, если 1-я квартира продается, то зачем мать будет получать долю сына в ней? Это делается так. До продажи квартиры получаете Постановление ООиП на отчуждение долей н/с в одной квартире с одновременным приобретением долей в другой квартире (мать будет дарить доли сыну). Миша, а про налоги ничего не могу сказать, т.к. не вижу сроки владения отчуждаемой квартиры и какой там правоустанавливающий. Будут вопросы-звоните.

Можно или нет вообще такое - это зависит от решения органов опеки после подробного рассмотрения вашего вопроса.

опека такое сейчас не пропускает