Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможен ли обмен 3-х комн квартиры на две 1-комнатные
Возможно ли обменять без доплаты 3-комн квартиру 80 м на две 1-комнатные по 40 м в домах идентичной категории в одном районе, конечно понятно что и от удачи многое зависит, но мне интересно с точки зрения правил рынка недвижимости? Спасибо.
Могут подойти
17 комментариев
15 февраля 2011, 10:32
Лучший совет
Оксана Ивановна, чудес на рынке недвижимости не бывает. Размен возможен, если Вы: будете рассматривать другие районы, меньшую площадь, либо другой тип дома. Не забывайте, такие операции без специалиста провести очень сложно, соответственно необходимо расчитывать еще и на оплату услуг. Успехов.
3
0
26 февраля 2011, 00:19
Здравствуйте Оксана! Нет, это не реально.
0
0
Людмила Гечус
16 февраля 2011, 17:19
Здравствуйте, Оксана!
Невозможно. Или меньшие по метражу, менее престижный район, большей удаленности от метро, более низкой категории и т.д. Обычно однушка стоит, примерно, как две трети 3-комнатной такой же категории. И удача здесь не поможет. Все считать умеют
С уважением и наилучшими пожеланиями
Невозможно. Или меньшие по метражу, менее престижный район, большей удаленности от метро, более низкой категории и т.д. Обычно однушка стоит, примерно, как две трети 3-комнатной такой же категории. И удача здесь не поможет. Все считать умеют
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
Николай Технерядов
15 февраля 2011, 21:17
как правило нет, чем меньше площадь тем она дороже.
0
0
15 февраля 2011, 19:13
Нет, это невозможно.
Правило рынка: квадратный метр в 1-но комн. квартире стоит больше чем квадратный метр в 3-х комнатной квартире.
Исключением могут быть факторы: ремонт, этаж, документы и т.п.
Вывод: положившись на удачу попробовать можно, но шансов очень мало.
Правило рынка: квадратный метр в 1-но комн. квартире стоит больше чем квадратный метр в 3-х комнатной квартире.
Исключением могут быть факторы: ремонт, этаж, документы и т.п.
Вывод: положившись на удачу попробовать можно, но шансов очень мало.
0
0
Максим Щетанов
15 февраля 2011, 16:41
Возможен с доплатой. Метр в однокомнатной квартире стоит дороже, нежели метр в трёхкомнатной.
0
0
Ольга Иванова
15 февраля 2011, 14:06
Добрый день.
Если говорить абстрактно и с т.з. "правил" рынка, обмен возможен только с доплатой. И работать через куплю-продажу,сам обмен маловероятен.
Если смотреть практичеки на данный вопрос,для начало необходимо понимтаь стоимость вашей квартиры,ее состояние, требования к новым квартирам (рассматриваете ли плохое состояние, первые и послед. этажи и пр.) и уже только после выяснения этих моментов говорить на сколько реален или нет обмен.
Удачи
Если говорить абстрактно и с т.з. "правил" рынка, обмен возможен только с доплатой. И работать через куплю-продажу,сам обмен маловероятен.
Если смотреть практичеки на данный вопрос,для начало необходимо понимтаь стоимость вашей квартиры,ее состояние, требования к новым квартирам (рассматриваете ли плохое состояние, первые и послед. этажи и пр.) и уже только после выяснения этих моментов говорить на сколько реален или нет обмен.
Удачи
1
0
15 февраля 2011, 11:56
Возможно только при условии доплаты, либо рассматривать варианты без отделки.Вашу квартиру нужно выставить в продажу по максимальной цене. Как только покупатель будет найден( если нет цена опускается) Вы будете реально понимать на какую сумму и какие варианты Вы можете рассчитывать. Просто обмен 3-ки на 2 однокомнатные квартиры найти сложнее.Не факт, что Вас устроят предложения, нужно внимательно проверять собственников и историю собственности( рекомендую заказать проверку у опытных специалистов).
0
0
15 февраля 2011, 11:55
Невозможно без доплаты, однозначно!
0
0
Елена Илюшина
15 февраля 2011, 11:27
Возможен,но только с доплатой.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости