Предложено выплачивать семьям 1 млн рублей при рождении третьего ребёнка
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Собственник квартиры 1914 года рождения.
елена
Уважаемые специалисты рынка недвижимости! ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМО услышать Ваше мнение.Находим квартиру,которая нравится,рассматриваем ее приобретение.Документы первичные,приватизация 1992 года,один собственник,прописан в этой квартире,проживает у сына в загородном доме.Собственник выдал доверенность риэлтору на сбор документов для продажи квартиры.Риэлтор говорит,что на сделку собственника привезут.Собственник 1914 года рождения (т.е. 97 лет).Что думаете по этому поводу?
Могут подойти
22 комментария
Алексей Алексеевич
15 февраля 2011, 12:38
Лучший совет
5
0
26 февраля 2011, 00:03
Здравствуйте Елена! Недавно проводили сделку с продавцом 1921 г.р., все прошло нормально... Для Вас необходимо убедиться, что его состояние здоровья позволяет ему осознавать суть происходящего, что он не страдает психическими заболеваниями, не ограничен в дееспособности... Для этого есть разные методы...
1
0
Людмила Гечус
16 февраля 2011, 18:49
Елена, здравствуйте!
Очень важно увидеть собственника, познакомиться с ним. Убедиться, что это действительно тот самый человек, что ему есть где жить, его не выкидывают на улицу и т.д. Что за домик, в котором он живет, что из себя представляет, сын ли он вообще и др.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Очень важно увидеть собственника, познакомиться с ним. Убедиться, что это действительно тот самый человек, что ему есть где жить, его не выкидывают на улицу и т.д. Что за домик, в котором он живет, что из себя представляет, сын ли он вообще и др.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
15 февраля 2011, 21:55
Добрый день.
ПНД и НД обязательно, а лучше нотариальный договор с распиской на полную стоимость, в ДКП указать, что деньги получены при подписании настоящего договора. Но, лучше не рисковать - в случае смерти - претензии предъявлять некому, а в районном суде может уже лежать дело о оспорении приватизации (дедушка жил с бабушкой и не включили в состав привата) и т.д.
Или хорошая проверка например по адвокатским запросам (официально) или риск. Но 95% случаев проходят нормально.
ПНД и НД обязательно, а лучше нотариальный договор с распиской на полную стоимость, в ДКП указать, что деньги получены при подписании настоящего договора. Но, лучше не рисковать - в случае смерти - претензии предъявлять некому, а в районном суде может уже лежать дело о оспорении приватизации (дедушка жил с бабушкой и не включили в состав привата) и т.д.
Или хорошая проверка например по адвокатским запросам (официально) или риск. Но 95% случаев проходят нормально.
2
0
Николай Технерядов
15 февраля 2011, 21:12
дай Бог здоровья собственнику и риэлтору.
0
0
Ирина Васильева
15 февраля 2011, 19:11
На ссновные вопросы вам специалисты уже ответили. Решать только вам. Задумайтесь о цене вопроса
0
0
15 февраля 2011, 19:05
Справочку из ПНД конечно же обязательно попросите.
Суть ее: "по результатам медицинского освидетельствования у Продавца отсутствуют противопоказания для купли-продажи недвижимости". Выписку из ЕГРП сделайте.
Я бы такую квартиру не покупал, а там решайте самостоятельно. Случись чего, винить только себя будете. Скупой платит дважды.
Суть ее: "по результатам медицинского освидетельствования у Продавца отсутствуют противопоказания для купли-продажи недвижимости". Выписку из ЕГРП сделайте.
Я бы такую квартиру не покупал, а там решайте самостоятельно. Случись чего, винить только себя будете. Скупой платит дважды.
0
0
Тамара
15 февраля 2011, 18:42
Здравствуйте, Елена!
Замечательно, пусть привозят собственника, только справки из ПНД и НД не забудут. Удачи!
Замечательно, пусть привозят собственника, только справки из ПНД и НД не забудут. Удачи!
0
0
Николай Бабой
15 февраля 2011, 17:06
гуру еще не ответили. чиркните им в личку чтоб дали каменты.
0
0
елена
15 февраля 2011, 16:42
Уважаемые специалисты! Мне очень важны Ваши мысли вслух.Вы практики,а ,как известно-опыт не пропьешь. Только не отсылайте меня к другим риэлторам или юристам,мне нужно понять для себя-что может произойти в данной ситуации и потом решить, нужна ли такая квартира за свои кровные. Очень жду высказываний еще четырех специалистов-участников этого форума.Спасибо всем ответившим.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Собирайте информацию по всем участникам сделки и двигайтесь от плохого. Плохое: продают, а в это время обратились в известный диспансер. Потом оспаривают сделку: мол в это время не соображал, что творю, а вот и выписки от врача соответсвующие из диспансера известного, доказательство. Суд им: хорошо, верните деньги а квартиру я Вам возвращаю. Они суду: нету денег то, все прогулены, не соображал ведь. Суд ему: хорошо, квартиру я Вам возвращаю, у нас к обиженным подход известный, а покупателю честному Вы честно выплачивайте из пенсиона своего по пятсот рублей в месяц (допустим), это Вам до 250 лет дожить надо (допустим), деньги-то надо возвернуть-то.
Схема примерно такова. лучше перебояться и всё перепроверить.
Успехов!