Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли продажа участка c частью дома.
григорий
Земельный участок 9 соток в собственности.На участке находится часть жилого дома.Жилой дом- в долевой собственности с соседями,имеющими свой отдельный участок.Возможна ли продажа участка с одновременным дарением части дома(долей дома) постороннему покупателю без участия нотариуса и соседей.Есть ли какие-нибудь ещё варианты оперативного отчуждения такого имущества?
Могут подойти
10 комментариев
6 июля 2013, 14:21
0
0
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:44
Так у вас не получится. требуются др. варианты.
0
0
26 июня 2013, 22:54
Хороший вопрос Вы задали дополнительно:"А как на практике составляется такой договор(а) и проходит ли регистрация без заминок?"
Договора должен составлять хороший юрист-ПРАКТИК, тогда и проблем с регистрацией не будет!
Договора должен составлять хороший юрист-ПРАКТИК, тогда и проблем с регистрацией не будет!
1
0
26 июня 2013, 06:42
Здравствуйте, Григорий! Продать участок, а часть дома подарить - так у Вас не получится...
Либо получаете отказ от соседей сособственников от преимущественного права покупки и продаете и участок и долю дома.
Либо дарите и и участок и долю дома.
Либо выделяете долю дома как часть дома в натуре и потом продаете и участок и честь дома.
Либо получаете отказ от соседей сособственников от преимущественного права покупки и продаете и участок и долю дома.
Либо дарите и и участок и долю дома.
Либо выделяете долю дома как часть дома в натуре и потом продаете и участок и честь дома.
0
0
25 июня 2013, 22:19
Есть еще вариант, получить нотариальные отказы от преимущественного права покупки у сособственников.
2
0
Кирилл К
25 июня 2013, 22:00
землю по ДКП и дом по дарению
1
0
григорий
26 июня 2013, 16:28
Спасибо.А как на практике составляется такой договор(а) и проходит ли регистрация без заминок?
0
0
25 июня 2013, 19:47
Со своей собственностью, Григорий, вы делаете , что хотите в рамках закона, а вот соседскую трогать нельзя, это их собственность и они, и только они, вправе ей распорядиться.
0
0
25 июня 2013, 17:52
Дом неотделим от земельного участка, поэтому первый вариант наиболее оперативный - отчуждаете по договору дарения земельного участка и расположенного на нем доли жилого дома, второй - долгий - выделяете долю дома в часть и отчуждаете по договору купли-продажи
2
0
25 июня 2013, 17:38
Участок в единоличной собственности, а дом в долевой. Так?!
Судьба строения, следует судьбе земельного участка.
Судьба строения, следует судьбе земельного участка.
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
судя по ситуации, с соседями трудности.
через дарение.