Параметры отделки начнут включать в проектную документацию новостроек
22 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли продажа участка c частью дома.
григорий
Земельный участок 9 соток в собственности.На участке находится часть жилого дома.Жилой дом- в долевой собственности с соседями,имеющими свой отдельный участок.Возможна ли продажа участка с одновременным дарением части дома(долей дома) постороннему покупателю без участия нотариуса и соседей.Есть ли какие-нибудь ещё варианты оперативного отчуждения такого имущества?
Могут подойти
10 комментариев
6 июля 2013, 14:21
0
0
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:44
Так у вас не получится. требуются др. варианты.
0
0
26 июня 2013, 22:54
Хороший вопрос Вы задали дополнительно:"А как на практике составляется такой договор(а) и проходит ли регистрация без заминок?"
Договора должен составлять хороший юрист-ПРАКТИК, тогда и проблем с регистрацией не будет!
Договора должен составлять хороший юрист-ПРАКТИК, тогда и проблем с регистрацией не будет!
1
0
26 июня 2013, 06:42
Здравствуйте, Григорий! Продать участок, а часть дома подарить - так у Вас не получится...
Либо получаете отказ от соседей сособственников от преимущественного права покупки и продаете и участок и долю дома.
Либо дарите и и участок и долю дома.
Либо выделяете долю дома как часть дома в натуре и потом продаете и участок и честь дома.
Либо получаете отказ от соседей сособственников от преимущественного права покупки и продаете и участок и долю дома.
Либо дарите и и участок и долю дома.
Либо выделяете долю дома как часть дома в натуре и потом продаете и участок и честь дома.
0
0
25 июня 2013, 22:19
Есть еще вариант, получить нотариальные отказы от преимущественного права покупки у сособственников.
2
0
Кирилл К
25 июня 2013, 22:00
землю по ДКП и дом по дарению
1
0
григорий
26 июня 2013, 16:28
Спасибо.А как на практике составляется такой договор(а) и проходит ли регистрация без заминок?
0
0
25 июня 2013, 19:47
Со своей собственностью, Григорий, вы делаете , что хотите в рамках закона, а вот соседскую трогать нельзя, это их собственность и они, и только они, вправе ей распорядиться.
0
0
25 июня 2013, 17:52
Дом неотделим от земельного участка, поэтому первый вариант наиболее оперативный - отчуждаете по договору дарения земельного участка и расположенного на нем доли жилого дома, второй - долгий - выделяете долю дома в часть и отчуждаете по договору купли-продажи
2
0
25 июня 2013, 17:38
Участок в единоличной собственности, а дом в долевой. Так?!
Судьба строения, следует судьбе земельного участка.
Судьба строения, следует судьбе земельного участка.
1
0
Сейчас обсуждают
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Долевая собственность: особенности продажи и владения
У меня 1/198 микродоля в дарении Москва. Как избавиться от нее?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
судя по ситуации, с соседями трудности.
через дарение.