Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможна ли прописка?

Маргарита Преждецкая
ООО "Партнерство" - застройщик, отдел продаж
Вся Россия
4 910
19
Уважаемые коллеги, вопрос касается загородного участка, на котором стоит готовый дом, полностью приспособленный к жизни. В свидетельстве на собственность участка написано "зем. уч. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадь 1200 квм, СНТ Партизаны". Дом не регистрировали.

Можно ли зарегестрировать дом как ЖИЛОЙ, возможна ли прописка в таком доме? Что можно сделать, чтобы можно было прописаться?
Автор
Теги
19
Маргарита Преждецкая
ООО "Партнерство" - застройщик, отдел продаж
Могут подойти
19 комментариев
Николай Технерядов
7 марта 2011, 19:41
Если товарищество стоит на землях поселений тогда можно, и то через суд
0
0
71/50 000
0/50 000
В целях прописки жилое строение должно быть пригодно для постоянного проживания. Что это означает – нигде не расшифровано. Прописка на даче начинается с признания дома пригодным для круглогодичного проживания. Для этого, скорее всего, потребуется строительная экспертиза, в ходе которой будут проверяться фундамент и стены дома, кровля, а также исправность инженерных коммуникаций. А далее уже и регистрироваться. По всем пунктам прийдется обращаться в суд.
1
0
457/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
1 марта 2011, 01:34
Евгений, не выдергивайте из контекста, подобные св-ва и я в руках держал...

Но если св-во на строение выдано не раньше 2008 года и оно выдано искл-но на основании декларации - готов признать свою неправоту и угостить Вас чем-нибудь ;)

PS: Мыло - в личке. Очень интересно посмотреть на фамилию регистратора, если это Подольский р-н.
0
0
353/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
28 февраля 2011, 23:49
Антон напишите мыло и я Вам скину копию свидетельства на дом в СНТ в котором написано цитирую "Жилое строение"
0
0
112/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
28 февраля 2011, 23:52
И ещё кто-нибудь видел свидетельство на право собственности в котором есть пункт - цитирую "без права регистрации" Спасибо
0
0
122/50 000
28 февраля 2011, 23:48
С такой категорией и назначением как у Вас земля выделеяется под огород, там по определению вообще нельзя строить дом. Если вид использования был бы содоводство, тогда можно строить и зарегистрировать дом как жилое строение без права регистрации.
0
0
248/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 01:08
Объект права: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, 3 - этажный, общая площадь 215,40кв.м, адрес объекта: Московская область г Троицк, СНТ - .................., уч, №................... Вот так пишут в св-ве., Если это земли с ипользованием садоводство. В случае приведённым здесь Маргаритой Преждецкой категория: сельхозугодья, использование ЛПХ - это чистый огород , а то что организовано на этой земле людьми СНТ ни о чём не говорит. Какая регистрация? В каком доме? Его нельзя в огороде строить.
0
0
562/50 000
28 февраля 2011, 22:23
Добрый день.
Росреестро - откажет в рестрации дома - есть внутреняя инструкция о виде и возможном использовании всех видов земель. В суде тоже откажут - постановление президента от 2001 года о ЛПХ.
выройте землянку. вызовите комиссию, признайте жителей бомжам и получите квартиру (в землянке)
1
0
302/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 22:24
А у партизанов есть документы на землю?
0
0
40/50 000
28 февраля 2011, 21:46
Маргарита, почитайте внимательно закон "О личном подсобном хозяйстве" № 112 ФЗ. Жилой дом на сельхоз. земле под ЛПХ зарегистрировать нельзя, а прописаться тем более!
Можно либо на землях поселений под ЛПХ, либо на сельхоз. землях под садоводство или дачное строительство.
1
0
277/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 21:36
Можно при условии, что СНТ в черте населённого пункта, в доме все коммуникации и он соответствует санитарным нормам, а у собственников нет другого жилья.
1
0
153/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 20:53
Здравствуйте Маргарита! Зарегистрировать дом Вам возможно и удастся (если соблюден ряд требований, в том числе по высоте в коньке и отступам от границ участка - достаточно большая площадь дома), но в документах будет указано "без права регистрации".
Вопрос регистрации можно в последующем пробовать решить в судебном порядке. Но для того, чтобы суд принял положительное решение - необходимо соблюдение ряда требований:
1. СНТ должно располагаться в границах населенного пункта.
2. Дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания.
3. У Вас не должно быть другого места жительства.
(Спасибо Владимиру Кагану, процитировал с подробной ссылкой!)
0
0
675/50 000
0/50 000
Маргарита Преждецкая
Автор
2 марта 2011, 22:56
Спасибо, здесь все понятно.
0
0
27/50 000
Антон Чинаров
28 февраля 2011, 20:00
Просто поставив галочку в декларации - не получится зарегистрировать жилое строение. Нормальный регистратор затребует решение суда для СТ, тем более на сельхозке.
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости