Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможна ли прописка?

Маргарита Преждецкая
ООО "Партнерство" - застройщик, отдел продаж
Вся Россия
4 981
19
Уважаемые коллеги, вопрос касается загородного участка, на котором стоит готовый дом, полностью приспособленный к жизни. В свидетельстве на собственность участка написано "зем. уч. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадь 1200 квм, СНТ Партизаны". Дом не регистрировали.

Можно ли зарегестрировать дом как ЖИЛОЙ, возможна ли прописка в таком доме? Что можно сделать, чтобы можно было прописаться?
Автор
Теги
19
Маргарита Преждецкая
ООО "Партнерство" - застройщик, отдел продаж
Могут подойти
19 комментариев
Николай Технерядов
7 марта 2011, 19:41
Если товарищество стоит на землях поселений тогда можно, и то через суд
0
0
71/50 000
0/50 000
В целях прописки жилое строение должно быть пригодно для постоянного проживания. Что это означает – нигде не расшифровано. Прописка на даче начинается с признания дома пригодным для круглогодичного проживания. Для этого, скорее всего, потребуется строительная экспертиза, в ходе которой будут проверяться фундамент и стены дома, кровля, а также исправность инженерных коммуникаций. А далее уже и регистрироваться. По всем пунктам прийдется обращаться в суд.
1
0
457/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
1 марта 2011, 01:34
Евгений, не выдергивайте из контекста, подобные св-ва и я в руках держал...

Но если св-во на строение выдано не раньше 2008 года и оно выдано искл-но на основании декларации - готов признать свою неправоту и угостить Вас чем-нибудь ;)

PS: Мыло - в личке. Очень интересно посмотреть на фамилию регистратора, если это Подольский р-н.
0
0
353/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
28 февраля 2011, 23:49
Антон напишите мыло и я Вам скину копию свидетельства на дом в СНТ в котором написано цитирую "Жилое строение"
0
0
112/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
28 февраля 2011, 23:52
И ещё кто-нибудь видел свидетельство на право собственности в котором есть пункт - цитирую "без права регистрации" Спасибо
0
0
122/50 000
28 февраля 2011, 23:48
С такой категорией и назначением как у Вас земля выделеяется под огород, там по определению вообще нельзя строить дом. Если вид использования был бы содоводство, тогда можно строить и зарегистрировать дом как жилое строение без права регистрации.
0
0
248/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 01:08
Объект права: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, 3 - этажный, общая площадь 215,40кв.м, адрес объекта: Московская область г Троицк, СНТ - .................., уч, №................... Вот так пишут в св-ве., Если это земли с ипользованием садоводство. В случае приведённым здесь Маргаритой Преждецкой категория: сельхозугодья, использование ЛПХ - это чистый огород , а то что организовано на этой земле людьми СНТ ни о чём не говорит. Какая регистрация? В каком доме? Его нельзя в огороде строить.
0
0
562/50 000
28 февраля 2011, 22:23
Добрый день.
Росреестро - откажет в рестрации дома - есть внутреняя инструкция о виде и возможном использовании всех видов земель. В суде тоже откажут - постановление президента от 2001 года о ЛПХ.
выройте землянку. вызовите комиссию, признайте жителей бомжам и получите квартиру (в землянке)
1
0
302/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 22:24
А у партизанов есть документы на землю?
0
0
40/50 000
28 февраля 2011, 21:46
Маргарита, почитайте внимательно закон "О личном подсобном хозяйстве" № 112 ФЗ. Жилой дом на сельхоз. земле под ЛПХ зарегистрировать нельзя, а прописаться тем более!
Можно либо на землях поселений под ЛПХ, либо на сельхоз. землях под садоводство или дачное строительство.
1
0
277/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 21:36
Можно при условии, что СНТ в черте населённого пункта, в доме все коммуникации и он соответствует санитарным нормам, а у собственников нет другого жилья.
1
0
153/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 20:53
Здравствуйте Маргарита! Зарегистрировать дом Вам возможно и удастся (если соблюден ряд требований, в том числе по высоте в коньке и отступам от границ участка - достаточно большая площадь дома), но в документах будет указано "без права регистрации".
Вопрос регистрации можно в последующем пробовать решить в судебном порядке. Но для того, чтобы суд принял положительное решение - необходимо соблюдение ряда требований:
1. СНТ должно располагаться в границах населенного пункта.
2. Дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания.
3. У Вас не должно быть другого места жительства.
(Спасибо Владимиру Кагану, процитировал с подробной ссылкой!)
0
0
675/50 000
0/50 000
Маргарита Преждецкая
Автор
2 марта 2011, 22:56
Спасибо, здесь все понятно.
0
0
27/50 000
Антон Чинаров
28 февраля 2011, 20:00
Просто поставив галочку в декларации - не получится зарегистрировать жилое строение. Нормальный регистратор затребует решение суда для СТ, тем более на сельхозке.
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости