Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможно ли обменять квартиру?

Людмила
Вся Россия
963
10
В марте месяце вступаю в наследство в г. Ковров,Владимирской обл. Квартира 3-х комнатная,общая площадь 67 метров,кухня 8,сан узел раздельный,лоджия застеклена,окна ПВХ,железная дверь поставленна в июне 2012г., 2 эт 9-ти этажного панельного дома. Хочу обменять на 2-х комнатную квартиру в подмосковье,желательно южное направление,т.к. живу на ст. м. Коломенская, да есть еще кирпичный гараж там же в Коврове. Вопрос возможен ли такой обмен без доплат с моей стороны?
Автор
Теги
10
10 комментариев
Константин Геннадьевич
10 декабря 2012, 12:37
Лучший совет
Обмен нереален, потому что его практически нет. Только через одновременную куплю-продажу. Насчет доплаты, сравните ковровские цены с ценами желаемых населенных пунктов МО. Если рассчитываете на Подольск, Климовск, Чехов, Домодедово то потеря 1-2 комнат неизбежна в любом случае.
6
0
278/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 декабря 2012, 13:55
Продайте у себя и мы поможем купить здесь
0
0
42/50 000
0/50 000
11 декабря 2012, 23:19
Продаете по рыночной стоимости всю недвижимость в Коврове, получаете N-сумму и оцениваете Вашу возможность покупки недвижимости в Москве без доплаты.
0
0
149/50 000
0/50 000
Александр Потемкин
10 декабря 2012, 17:34
Обмен возможен только между хорошо знакомыми людьми . Если они у вас есть , то почему бы и нет . В другом случае через куплю-продажу . Здесь вам нужно будет оценить квартиру так , что бы она быстро нашла своего покупателя . Когда внесут аванс за вашу квартиру , то после чего вы можете подбирать варианты в Москве . Заранее сравните стоимость квартир в Москве и в Коврове . Что касается доплаты , скорее всего без нее не обойтись !
0
0
432/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 16:02
Реально, через куплю-продажу при равноценности стоимости жилья.
2
1
63/50 000
0/50 000
Обмен через продажу квартиры и гаража в Коврове и покупку 2 х ком кв в Московской области без доплаты невозможен ни сейчас ни весной никогда ,потому что цены в Московской и Владимирской областях не сопоставимы...
4
0
218/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
10 декабря 2012, 14:30
Людмила, здравствуйте!
Обмен как таковой не возможен. необходимо проводить оценку ваших объектов, исходя из этого смотреть варианты в необходимом вам направлении. После оценки Вам станет ясно насколько возможен такой обмен и на что можно рассчитывать.
2
0
256/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 13:57
Людмила!
Конечно же, Вы опережаете предстоящие события. Вступайте в наследство.
Затем, обратитесь непосредственно в г. Коврове в агество недвижимости (предварительно проверив его, м.б. кто-то из знакомых обращался по рекомендации к специалистам по недвижимости.Заключите Договор на оказание услуг по продаже квартиры. Т.о., кв-ра будут рекламировать и показывать потенциальным покупателям. Возможно у Вас, в Коврове есть родственники или знакомые, которые могут помочь с показом кв-ры, также проконтролировать остальные вопросы до сделки, а непосредствено на сделку приедите сами. Одновременно можно подыскивать кв-ру в МО по такому же сценарию. Важный момент: цены в Коврове намного ниже Подмосковья. Готовтесь привлечь свои собственные средства. Вряд ли найдётся желающий поменять МО на ВО, это практически невозможно.Успеха!
3
0
848/50 000
0/50 000
Надо будет продавать то, что в Коврове и покупать Подмосковье. До марта еще три месяца. Цены могут измениться. Начало года почти всегда негативно отражается на уровне спроса на недвижимость. Поэтому точнее всего на Ваш вопрос специалисты ответят ближе к марту.
3
0
260/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
10 декабря 2012, 12:54
После вступления в наследство, обратитесь к риэлтору, он вам все просчитает.
2
1
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости