Как могут изменить семейную ипотеку, рассказали эксперты
17 сентября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли обменять квартиру?
Людмила
В марте месяце вступаю в наследство в г. Ковров,Владимирской обл. Квартира 3-х комнатная,общая площадь 67 метров,кухня 8,сан узел раздельный,лоджия застеклена,окна ПВХ,железная дверь поставленна в июне 2012г., 2 эт 9-ти этажного панельного дома. Хочу обменять на 2-х комнатную квартиру в подмосковье,желательно южное направление,т.к. живу на ст. м. Коломенская, да есть еще кирпичный гараж там же в Коврове. Вопрос возможен ли такой обмен без доплат с моей стороны?
Автор
Теги
0
0
10
Людмила
Могут подойти
10 комментариев
Константин Геннадьевич
10 декабря 2012, 12:37
Лучший совет
Обмен нереален, потому что его практически нет. Только через одновременную куплю-продажу. Насчет доплаты, сравните ковровские цены с ценами желаемых населенных пунктов МО. Если рассчитываете на Подольск, Климовск, Чехов, Домодедово то потеря 1-2 комнат неизбежна в любом случае.
6
0
278/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 декабря 2012, 13:55
Продайте у себя и мы поможем купить здесь
0
0
42/50 000
0/50 000
11 декабря 2012, 23:19
Продаете по рыночной стоимости всю недвижимость в Коврове, получаете N-сумму и оцениваете Вашу возможность покупки недвижимости в Москве без доплаты.
0
0
149/50 000
0/50 000
Александр Потемкин
10 декабря 2012, 17:34
Обмен возможен только между хорошо знакомыми людьми . Если они у вас есть , то почему бы и нет . В другом случае через куплю-продажу . Здесь вам нужно будет оценить квартиру так , что бы она быстро нашла своего покупателя . Когда внесут аванс за вашу квартиру , то после чего вы можете подбирать варианты в Москве . Заранее сравните стоимость квартир в Москве и в Коврове . Что касается доплаты , скорее всего без нее не обойтись !
0
0
432/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 16:02
Реально, через куплю-продажу при равноценности стоимости жилья.
2
1
63/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 15:21
Обмен через продажу квартиры и гаража в Коврове и покупку 2 х ком кв в Московской области без доплаты невозможен ни сейчас ни весной никогда ,потому что цены в Московской и Владимирской областях не сопоставимы...
4
0
218/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
10 декабря 2012, 14:30
Людмила, здравствуйте!
Обмен как таковой не возможен. необходимо проводить оценку ваших объектов, исходя из этого смотреть варианты в необходимом вам направлении. После оценки Вам станет ясно насколько возможен такой обмен и на что можно рассчитывать.
Обмен как таковой не возможен. необходимо проводить оценку ваших объектов, исходя из этого смотреть варианты в необходимом вам направлении. После оценки Вам станет ясно насколько возможен такой обмен и на что можно рассчитывать.
2
0
256/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 13:57
Людмила!
Конечно же, Вы опережаете предстоящие события. Вступайте в наследство.
Затем, обратитесь непосредственно в г. Коврове в агество недвижимости (предварительно проверив его, м.б. кто-то из знакомых обращался по рекомендации к специалистам по недвижимости.Заключите Договор на оказание услуг по продаже квартиры. Т.о., кв-ра будут рекламировать и показывать потенциальным покупателям. Возможно у Вас, в Коврове есть родственники или знакомые, которые могут помочь с показом кв-ры, также проконтролировать остальные вопросы до сделки, а непосредствено на сделку приедите сами. Одновременно можно подыскивать кв-ру в МО по такому же сценарию. Важный момент: цены в Коврове намного ниже Подмосковья. Готовтесь привлечь свои собственные средства. Вряд ли найдётся желающий поменять МО на ВО, это практически невозможно.Успеха!
Конечно же, Вы опережаете предстоящие события. Вступайте в наследство.
Затем, обратитесь непосредственно в г. Коврове в агество недвижимости (предварительно проверив его, м.б. кто-то из знакомых обращался по рекомендации к специалистам по недвижимости.Заключите Договор на оказание услуг по продаже квартиры. Т.о., кв-ра будут рекламировать и показывать потенциальным покупателям. Возможно у Вас, в Коврове есть родственники или знакомые, которые могут помочь с показом кв-ры, также проконтролировать остальные вопросы до сделки, а непосредствено на сделку приедите сами. Одновременно можно подыскивать кв-ру в МО по такому же сценарию. Важный момент: цены в Коврове намного ниже Подмосковья. Готовтесь привлечь свои собственные средства. Вряд ли найдётся желающий поменять МО на ВО, это практически невозможно.Успеха!
3
0
848/50 000
0/50 000
10 декабря 2012, 13:01
Надо будет продавать то, что в Коврове и покупать Подмосковье. До марта еще три месяца. Цены могут измениться. Начало года почти всегда негативно отражается на уровне спроса на недвижимость. Поэтому точнее всего на Ваш вопрос специалисты ответят ближе к марту.
3
0
260/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
10 декабря 2012, 12:54
После вступления в наследство, обратитесь к риэлтору, он вам все просчитает.
2
1
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич! На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Ни один из адекватных собсвенников,кто не имеет проблемы со сдачей не будет отвечать на 350ненужных вопросов,документы основание-вообще перебор,никто не покажет,так что это больше из разряда-"вредных советов",чтобы человека вообще никуда не взяли.
"Отказник" и трансформация его права пользования в конкретной ситуации.
Неправильные законы.Они что против людей чтоли честных, которые за свои последние деньги покупают у них квартиры. И отдают им же свои кровные. А потом забирают квартиру, оставляя нового собственника с голой задницей? Для кого такой закон выгодный? Только для развития мошенничества в стране. Бессмысленно!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости