Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли получить разрешение на ижс на 5 сотках ?
ID: 24113461
23 марта 2020
Вся Россия
7 682
5

Здравствуйте, имею землю и часть дома на обще долевом участке с родственником, участок 10.5 соток, дом находится в большей степени на участке второго собственника, думаем снести мою половину, размежевать участок по 5 соток, родственнику дом с участком, мне просто участок, смогу ли я на нем получить разрешение на строительство или могу остаться у разбитого корыта как говорится ?

Так же есть не оформленная пред домовая территория примерно 1 сотка (обычно там стоит мое авто перед воротами), которую теоретически можно было бы присоединить, слышал что это возможно, но не уверен.

Второй собственник не имеет никаких претензий и согласен, в том числе готов помочь со сносом моего пристроя.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
23 марта 2020, 22:12
Лучший совет
Здравствуйте. Обратитесь к кадастровому инженеру по местонахождению земельного участка и получите профессиональный комментарий с учетом всех особенностей Вашей ситуации.
4
0
169/50 000
0/50 000
.
24 марта 2020, 11:40
В Подмосковье полно таких участков с частью дома, очень часто почти разрушенных. С серьёзным дисконтом, который резко выделяется на общем фоне, объявления висят годами.
2
0
169/50 000
0/50 000
ID: 24113461
Автор
24 марта 2020, 14:16
А если реконструировать свою часть и установить правило пользование землёй, так проще будет ?
0
0
93/50 000
.
24 марта 2020, 10:09
А как вы собираетесь снести свою часть дома? Крыша и фундамент то общие. Да и внутренняя перегородка в доме не утеплённая. На самом деле это большая проблема с домом, лучше всего договориться с родственником и снести дом полностью, или вырезать кусок его участка в другом месте где нет дома, а дом остаётся полностью за родственником. О придомовой территории забудьте, это земли общего пользования + санитарные расстояния до дороги.
1
0
432/50 000
0/50 000
ID: 24113461
Автор
24 марта 2020, 11:25
Добрый день, получается что основной дом как раз у второго хозяина, а у меня уже пристрой к нему, который делался позже, поэтому фундамент не общий, а крышу и стену конечно утеплять придётся. Поэтому думаем что он только лишнее место отнимать будет. А так больше переживаю что с 5 сотками не дадут право на ИЖС (у нас минимум 6 вроде требуется, хотя у тех же соседей дом вообще на 3 сотках). В этом плане рассчитывал как раз на пред домовою территорию, чтобы вынести забор на ровне с соседями, они это как то сделали лет 15 назад.
0
0
530/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости