Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Акт осмотра квартиры

Сергей Иванисов
Вся Россия
18 548
31

Добрый день, вчера смотрел квартиру. Риелтор попросил подписать акт осмотра. Также добавил: акт стандартный. Чисто из любопытства вопрос к нашему уважаемому сообществу: действительно ли есть стандартный акт? И чем грозит покупка этой же квартиры у другого риелтора продавцу и покупателю.



Автор
31
Сергей Иванисов
Могут подойти
31 комментарий
23 марта 2020, 21:21
Лучший совет
Ненормально то, что Вы подписываете какие-то документы не читая! Вы, человек на форуме не новый (или я ошибаюсь?) и, если у Вас жизненная позиция- не заплачу специалисту, пусть даже потеряю все деньги, то подписывайте все подряд! Потом, сможете задать вопрос на форуме, сколько стоят услуги адвоката!
13
0
300/50 000
0/50 000
Сергей Иванисов
Автор
23 марта 2020, 22:27
Согласен, я затупил)))
0
0
22/50 000
Борис Д
1 апреля 2020, 21:50
>>> иначе как доказать что я работала

И как акт это доказывает? Ведь ваш клиент не имеет возможности проверить ни подпись, ни персональные данные. Это скорее вам (как риэлтору) нужно, чтобы снизить вероятность того, что стороны совершат сделку напрямую, минуя (т.е. кинув) вас.

>>> Борису Д. Не поняла причем здесь ст 159 УК. В чем Вы усмотрели мошенничество?

Я подразумевал случаи, когда под видом акта осмотра на самом деле подсовывается договор об оказании услуг.
0
0
517/50 000
0/50 000
Вера Ефремова
1 апреля 2020, 20:08
Борису Д. Не поняла причем здесь ст 159 УК. В чем Вы усмотрели мошенничество? Это обычный рабочий документ, типа Акт приемки работ.
0
0
131/50 000
0/50 000
Вера Ефремова
1 апреля 2020, 20:02
Если Вы что-то подписываете, то должны хотя бы взять свой экземпляр. Как Вы собираетесь покупать квартиру, если ничего не читаете и не берете свой экземпляр? Я достаточно часто прошу подписать акт просмотра квартиры, это гарантирует мне оплату услуг Продавцом, иначе как доказать что я работала и по моей рекламе пришел Покупатель. Вы в свою квартиру будете пускать посторонних? Не страшно? Покупателю такой акт ничем не грозит, только предупреждает что не стоит начинать с обмана, пытаясь выторговать напрямую у продавца дополнительные скидки. Читайте, прежде чем поставить свою подпись!
0
0
590/50 000
0/50 000
26 марта 2020, 10:18
читайте выше.
0
0
13/50 000
0/50 000
Борис Д
26 марта 2020, 10:02
>>> Ну что делать, бывает. Что некоторые не видят смысла. Не каждому дано.

Опять в сотый раз на те же грабли наступаете? Создаете ореол таинственности и недоступности неких знаний простым смертным? Заканчивайте этим заниматься, это одна из причин негатива в сторону риэлторов, а главное - отсюда и возникает недоверие. А ведь всё должно быть наоборот - понятным и прозрачным, тогда и появляется доверие к риэлтору.

И смысл весьма понятен, но вы его здесь прямо не озвучите, потому что он описывается статьей 159 УК.
0
0
546/50 000
0/50 000
26 марта 2020, 08:51
Ну что делать, бывает. Что некоторые не видят смысла. Не каждому дано.
0
0
70/50 000
0/50 000
Борис Д
25 марта 2020, 22:48
>>> Ты ее видел ? - да. -Подпиши

Ну, так что мешает самому риэлтору вместо посетителя закорючку поставить? В общем филькина грамота это, смысла не вижу. Тогда уж лучше будет если продавцу риэлтор список телефонов посетителей предоставит, это намного полезней и для продавца и риэлтора - продавец при желании сам сможет позвонить и выяснить детали и причину отказа. Реальный контакт намного весомей непонятной закорючки.
0
0
440/50 000
0/50 000
25 марта 2020, 20:39
У нас сейчас 95 % Продавцов - Покупателей только по знакомству. Поэтому мы всё это убрали. И 80% агентств этим не пользуются.
0
0
125/50 000
0/50 000
25 марта 2020, 20:38
И на каких сайтах я даю рекламу.
0
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости