Поиск по журналу

Москва и МО

Возможно ли продать времянку

ID: 103631884

29.05.2023

Вся Россия

7 913

Доброго времени суток.

Суть вопроса следующая:

В наследство досталась времянка, которая по сути жилой дом. Но по документам времянка.

Она стоит по соседству с жилым домом, на одной земле, которая не приватизированная.

Как лучше поступить, чтобы продать свою собственность. И возможно ли это вообще?

Автор

Теги

ID: 103631884

наследство приватизация продажа недвижимости

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

68 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 32 м², этаж 3

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Лайнер", Ходынский бульвар, 20А, Москва

82 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 49 м², этаж 4

Тверская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 11

Славянский бульвар

4 мин.

Тарутинская улица, 1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

28 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Арбатская

18 мин.

Новинский бульвар, 1/2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

29 мая 2023, 23:55

Лучший совет

Я не встречал понятия "времянка" в законодательстве.
Здание либо оформлено как жилое/нежилое, либо не оформлено.
Если земля не приватизирована, сначала стоит заняться ее оформлением в собственность на основании документов (например, о наследстве), либо на основании собственности на здания, которые на ней находятся.
Продать недвижимое имущество в собственности возможно. Продать то, чем не владеешь или не имеешь права на владение - затруднительно.
Конечно лучше все оформить и после этого продавать, но учтите потенциальное налогообложение, минимальный предельный срок, кадастровую стоимость имущества и т.д.

ID: 103631884

Автор

30 мая 2023, 00:00

Вы правы. Внесу поправку. По документам она проходит как "Летняя кухня".
И могу ли я, как собственник данного объекта, приватизировать землю, для ее разделения? Или возможно продать так, как есть

Михаил Шатов

30 мая 2023, 08:39

Обратитесь в администрацию муниципального образования, они подскажут Вам дальнейшие шаги.

Даниил Пятецкий

30 мая 2023, 01:04

Оформите собственность на землю.
Сделайте межевание одного участка на два, если это возможно конечно, есть ограничения по минимальному размеру участка.
Продавайте.

ID: 103631884

Автор

30 мая 2023, 00:02

По документам она проходит как "летняя кухня", и находится в одном дворе с домом. На не приватизированной земле