Поиск по журналу

Вся Россия

Возможно ли продать времянку

ID: 103631884

Обновлено 30.05.2023

Вся Россия

7 810

Доброго времени суток.

Суть вопроса следующая:

В наследство досталась времянка, которая по сути жилой дом. Но по документам времянка.

Она стоит по соседству с жилым домом, на одной земле, которая не приватизированная.

Как лучше поступить, чтобы продать свою собственность. И возможно ли это вообще?

Автор

Теги

ID: 103631884

наследство приватизация продажа недвижимости

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 7

Царицыно

13 мин.

Севанская улица, 46К1, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

29 мая 2023, 23:55

Лучший совет

Я не встречал понятия "времянка" в законодательстве.
Здание либо оформлено как жилое/нежилое, либо не оформлено.
Если земля не приватизирована, сначала стоит заняться ее оформлением в собственность на основании документов (например, о наследстве), либо на основании собственности на здания, которые на ней находятся.
Продать недвижимое имущество в собственности возможно. Продать то, чем не владеешь или не имеешь права на владение - затруднительно.
Конечно лучше все оформить и после этого продавать, но учтите потенциальное налогообложение, минимальный предельный срок, кадастровую стоимость имущества и т.д.

ID: 103631884

Автор

30 мая 2023, 00:00

Вы правы. Внесу поправку. По документам она проходит как "Летняя кухня".
И могу ли я, как собственник данного объекта, приватизировать землю, для ее разделения? Или возможно продать так, как есть

Михаил Шатов

30 мая 2023, 08:39

Обратитесь в администрацию муниципального образования, они подскажут Вам дальнейшие шаги.

Даниил Пятецкий

30 мая 2023, 01:04

Оформите собственность на землю.
Сделайте межевание одного участка на два, если это возможно конечно, есть ограничения по минимальному размеру участка.
Продавайте.

ID: 103631884

Автор

30 мая 2023, 00:02

По документам она проходит как "летняя кухня", и находится в одном дворе с домом. На не приватизированной земле