Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли выписать бывшего собственника (пенсионера)
Сергей
Имеется в собственности квартира: моя часть - 1/3, брата (совершеннолетний) - 1/3 и отца (пенсионера) - 1/3. Отец продает долю моей теще (по договору, чтобы она могла получить налоговый вычет, да и деньги ее), а затем она дарит эту долю либо мне, либо супруге. Отец должен на эти деньги приобрети жилье в строящемся доме (вступит в собственность через полгода), выписаться сейчас ему некуда. Смогу ли я принудительно выписать отца, если он, получив новое жилье, откажется это сделать сам?
Могут подойти
11 комментариев
8 февраля 2014, 16:03
Лучший совет
Впишите его обязательство по выписке и выезду в ДКП доли с тещей. Тогда в суде будет легче. Но ничего не мешает ему выписаться и до получения новой квартиры. Он может "повисеть в воздухе" несколько месяцев. А на получение пенсии, пока он еще здесь прописан, дать доверенность кому-то, чтобы за него потом получали и было не видно, что он выписался.
8
0
351/50 000
0/50 000
Сергей
8 февраля 2014, 16:31
Спасибо, за ответ. У нас хорошии отношения с отцом, и у меня нет оснований сомневаться в его словах. Но вместе с тем не хотелось бы давать ему повод их испортить. Если он и без этого пункта в договоре не сможет ни на что претендовать, то и включать его не стоит - меня это интересует больше всего.
0
0
297/50 000
8 февраля 2014, 21:14
Ну тогда можете не включать. Он и по закону обязан выписаться. Хотя это в общем-то стандартный пункт стандартного ДКП. И пусть теща, несмотря на отношения, все-таки расписку о получении денег с него возьмет, чтобы выполнение ею обязательств по ДКП имело документальное подтверждение.
0
0
284/50 000
Сергей
10 февраля 2014, 22:00
Ирина Владимировна, Ваш ответ был признан лучшим, поэтому прошу снять мои сомнения, вызванные комментарием "Валентина К , 10 февраля 2014, 20:57", потому как квартира действительно была приватизирована в равных долях на троих.
0
0
226/50 000
Вячеслав Колчин
10 февраля 2014, 13:23
Здравствуйте Ваш отец может выписаться до момента приобретения собственности в новой квартире.
0
0
95/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 21:10
Насчет повиснуть в воздухе это всё-таки нормальная практика. Таких много.
Насчет соц льгот и процего, это аргумент.
Но с отца можно взять обязательство, либо нотариально заверенное, либо в самом ДКП.
Насчет соц льгот и процего, это аргумент.
Но с отца можно взять обязательство, либо нотариально заверенное, либо в самом ДКП.
1
0
209/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
8 февраля 2014, 20:18
Сможете
1
0
7/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 17:35
Сергей, выписывать отца лучше уже тогда, когда он приобретет собственность. "Висеть в воздухе" пенсионеру опасно не только с точки зрения получения пенсии и получения соц. услуг, а еще и медицинской помощи. Вдруг он ляжет в больницу? Так что не торопитесь...
1
0
259/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 17:15
Утрата право собственности влечет утрату права пользования, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, если в договоре купли-продажи факт сохранения право пользования не найдет своего отражения, то выписать сможете. То, что предусмотрено законом к Вашей ситуации отношения не имеет.
5
0
306/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 16:38
В наше время многие пенсионеры получают пенсии либо на карты Сбербанка ,либо на Сберкнижку,если в Вашем случае это не так можно предложить папе перейти на такой способ получения пенсии.И совершенно спокойно выписаться в обычные сроки после подписания ДКП .Условиями получения денег за проданную долю прописать именно снятие с рег.учета,дабы избежать лишних сюрпризов.Пропишется позже в свою квартиру,после получения права собственности.
3
0
437/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости