Выдача льготной ипотеки снизилась на 18%
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли выписать бывшего собственника (пенсионера)
Сергей
Имеется в собственности квартира: моя часть - 1/3, брата (совершеннолетний) - 1/3 и отца (пенсионера) - 1/3. Отец продает долю моей теще (по договору, чтобы она могла получить налоговый вычет, да и деньги ее), а затем она дарит эту долю либо мне, либо супруге. Отец должен на эти деньги приобрети жилье в строящемся доме (вступит в собственность через полгода), выписаться сейчас ему некуда. Смогу ли я принудительно выписать отца, если он, получив новое жилье, откажется это сделать сам?
Могут подойти
11 комментариев
8 февраля 2014, 16:03
Лучший совет
Впишите его обязательство по выписке и выезду в ДКП доли с тещей. Тогда в суде будет легче. Но ничего не мешает ему выписаться и до получения новой квартиры. Он может "повисеть в воздухе" несколько месяцев. А на получение пенсии, пока он еще здесь прописан, дать доверенность кому-то, чтобы за него потом получали и было не видно, что он выписался.
8
0
Сергей
8 февраля 2014, 16:31
Спасибо, за ответ. У нас хорошии отношения с отцом, и у меня нет оснований сомневаться в его словах. Но вместе с тем не хотелось бы давать ему повод их испортить. Если он и без этого пункта в договоре не сможет ни на что претендовать, то и включать его не стоит - меня это интересует больше всего.
0
0
8 февраля 2014, 21:14
Ну тогда можете не включать. Он и по закону обязан выписаться. Хотя это в общем-то стандартный пункт стандартного ДКП. И пусть теща, несмотря на отношения, все-таки расписку о получении денег с него возьмет, чтобы выполнение ею обязательств по ДКП имело документальное подтверждение.
0
0
Сергей
10 февраля 2014, 22:00
Ирина Владимировна, Ваш ответ был признан лучшим, поэтому прошу снять мои сомнения, вызванные комментарием "Валентина К , 10 февраля 2014, 20:57", потому как квартира действительно была приватизирована в равных долях на троих.
0
0
Вячеслав Колчин
10 февраля 2014, 13:23
Здравствуйте Ваш отец может выписаться до момента приобретения собственности в новой квартире.
0
0
10 февраля 2014, 08:54
можете
0
0
8 февраля 2014, 21:10
Насчет повиснуть в воздухе это всё-таки нормальная практика. Таких много.
Насчет соц льгот и процего, это аргумент.
Но с отца можно взять обязательство, либо нотариально заверенное, либо в самом ДКП.
Насчет соц льгот и процего, это аргумент.
Но с отца можно взять обязательство, либо нотариально заверенное, либо в самом ДКП.
1
0
Юрий Проводников
8 февраля 2014, 20:18
Сможете
1
0
8 февраля 2014, 17:35
Сергей, выписывать отца лучше уже тогда, когда он приобретет собственность. "Висеть в воздухе" пенсионеру опасно не только с точки зрения получения пенсии и получения соц. услуг, а еще и медицинской помощи. Вдруг он ляжет в больницу? Так что не торопитесь...
1
0
8 февраля 2014, 17:15
Утрата право собственности влечет утрату права пользования, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, если в договоре купли-продажи факт сохранения право пользования не найдет своего отражения, то выписать сможете. То, что предусмотрено законом к Вашей ситуации отношения не имеет.
5
0
8 февраля 2014, 16:38
В наше время многие пенсионеры получают пенсии либо на карты Сбербанка ,либо на Сберкнижку,если в Вашем случае это не так можно предложить папе перейти на такой способ получения пенсии.И совершенно спокойно выписаться в обычные сроки после подписания ДКП .Условиями получения денег за проданную долю прописать именно снятие с рег.учета,дабы избежать лишних сюрпризов.Пропишется позже в свою квартиру,после получения права собственности.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости