Самый простой вариант, из серии "Дешево и сердито, и в центре" это приобретение комнаты в Центральном или Адмиралтейском районе. В принципе, также в этих районах в продаже имеются студии, это те же самые комнаты большого метража, но с личным санузлом и кухней( нюансов в покупке таких студий много, самостоятельно приобретать не советую). Также можно купить и большую комнату и переделать самому, но также сами Вы вряд ли подберете.
Это я Вам написал два самых недорогих варианта, которые отталкиваются территориально относительно метро и работы. Цена комнаты порядка 2 млн., студии примерно 2,5 млн., в рассрочку такое не приобрести, только ипотека.

700-800$ это нормальный платеж при ипотеке, имея Ваш первоначальный взнос, можно рассматривать практически любой спальник около центра.

В принципе есть один комплекс почти с 5 летней рассрочкой, разница между базовой и 100% оплатой всего 10%, ну и на остаток 1.5% начисляют

Если вы планируете приобрести в рассрочку, то лучше приобретите квартиру у застройщика.

У этого застройщика есть сданные квартиры, их немного, стоимость в принципе средняя. Нужно будет- давайте рассмотрим. Обращайтесь.

Олег, упомянутый Вами застройщик часто сдает объекты с большими задержками. Вам придется платить за съем и за ипотеку. Возможно, это будет не выгодно.
Ипотеку Вы сможете погасить досрочно, за те же 5 лет, например, тогда Ваша переплата будет меньше. Вы платите % только на остаток, поэтому выгодно гасить досрочно.
Сейчас есть банки лояльные к заемщикам, так что скорее всего удастся подобрать банк, который Вас готов будет кредитовать. По крайней мере надо попытаться.

Зайдите с другой стороны.Начните не с поиска застройщика и ЖК, а с поиска банка, который даст вам ипотеку.Узнаете во сколько банк вас оценит ( какую ипотеку одобрит) и начнете поиск с реальными цифрами.В СПб есть хорошие ипотечные банки,с хорошими условиями, которые работают с иногородними и одобрить ипотеку можно дистанционно.

Олег, на протяжении всего диалога красной нитью скользит Ваше нежелание влезать в ипотеку, хотя вариант с ежемесячными выплатами Вы упорно предлагаете рассматривать. Коллеги справедливо заметили, что ипотека - в Вашем случае единственное разумное решение, т.к. застройщики рассрочку предлагают на очень короткие сроки, до выдачи ключей сумма в итоге может оказаться неподъемной), а найти продавца среди физиков, готового ждать своих денег пять лет - просто не найти. Я бы Вам посоветовала, прежде чем предлагать такое, самому на себя ситуацию "примерить". Вам бы самому в нынешних экономических реалиях заманчиво было бы такое предложение - расстаться с квартирой получив меньше 1/3 или 1/5 стоимости жилья, под честное обещание получать ежемесячно некие суммы в рассрочку? Ну неужели все вокруг дураки, а Вы самый умный и продвинутый? Риски продавца в этом случае несопоставимо велики. Взять хотя бы ситуацию, что Вас через год после добросовестных выплат хватит удар, а для дочери сумма станет неподъемной. Что тогда? Где правды искать? Душите-ка свою жабу и ступайте в банк. Либо уж по принципу "на безрыбье и рак рыба" рассматривайте так называемые гетто. Они экономически Вам по плечу окажутся.

если есть возможность взять ипотеку, можно приобрести и во вторичке однушку за 3 млн. достаточно приличную не в центре конечно, но рядом с метро, сейчас цены на квартиры упали.

я лучше советую Вам приобрести в ипотеку
Как выше написали коллеги, рассрочка почти всегда до конца строительства
Бывают проценты, у кого 1-1,5% на остаток суммы ежемесячно, у кого 12% годовых, при этом всем максимальная рассрочка может быть до 36 мес в лучшем случае, а так до конца строительства
И еще, в новостройках при рассрочке застройщики продают по базовой цене, т.е. без скидки за 100% оплаты (ипотека в 99% случаях считается как 100% оплата). А базовая цена иногда разносится со 100% в приличную сумму, например, 100% может быть 2 млн, а базовая 2.5 мле, и к этой сумме и будут возможные % застройщиков.
Лучше Вам выбрать специалиста тут, и отправить дочь проконсультироваться. Услуги по новостройкам как правило БЕСПЛАТНЫ

Начну с конца! Олег, не так страшно Девяткино, как его раскрашивают) Всегда есть с чем сравнить, а если визуально подходить, тогда на фоне Парнаса (который уже, якобы, не гетто, но всё-равно похож на крематорий) Девяткино просто рай.

По сути Ваши варианты следующие:
1) забыть про комнаты, потому что стоят они дорого по формульному соотношению цена-качество, покупка стоит тех же, а то и больших денег через риэлтора (зависит от микроклимата соц среды, а также ещё кучи факторов)+нотариальное оформление договора, скорее всего, возложат продавцы на Ваши плечи;

2) Если город и ценовой ликвид с возможностью дальнейшего расширения и "шустрой" реализации, тогда новострой в "ТОПовом" спальнике (не буду называть конкретные ЖК, сочтут за рекламу). Стоимость будет варьироваться от 4500 до 6000 млн. рублей;

3) Если хотите вложиться миллиона так в три, то в таком случае придётся выбирать между панелью и хрущиком. Они, кстати, несмотря на свою отнюдь не лучшую репутацию, также бывают вполне пригодными для жилья;

4) Попытаться найти старый фонд нетипичной застройки. К примеру, зимой продал в гаванском рабочем городке микродвушку за 3200, а ремонта покупатели там насчитали на 350-420 тысяч рублей, но это центр и метро рядом, да и автобус/маршрутка до чёрной речки прям под домом. Такой вариант считаю оптимальным для Вашей ситуации, но, тут ещё будет играть Ваш собственный индивидуальный фактор, лежит душа - не лежит душа!

Если кратко и просто, то ситуация такова! С уважением, Виталий!