Цифры недели
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможность продажи недвижимости без участия долевого собственника.
Владимир
Как можно продать недвижимость, если часть ее числится за человеком безвестно отсутствующим (находится за рубежом), прописан и стоит на учете в военкомате?На контакт невыходит.
Автор
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
Владимир Рахманов
20 августа 2010, 13:02
Лучший совет
3
0
23 сентября 2010, 01:22
Здравствуйте Владимир! Признать человека безвестно отсутствующим можно только в судебном порядке, причем процедура это не быстрая, от 8 до 12 месяцев. Если человек находится за рубежом, то признать его безвестно отсутствующим будет проблематично. Если Вы пошлете уведомление по адресу его прописки, заведомо зная, что он не получит это извещение - то он с легкостью в дальнейшем оспорит Ваши действия. Я бы не рекомендовал своим покупателям приобретать такой объект...
1
0
Александр Верда
29 августа 2010, 23:26
Вариантов немного, или через дарение, или через некоторых нотариусов, которые выждав определенный период времени смогут дать согласие.
1
0
Мила Иванова
24 августа 2010, 12:59
Владимир, добрый день.
Своей долей Вы можете распоряжаться как хотите.
Вторая доля не числится, а ПРИНАДЛЕЖИТ другому человеку. Причем, Вы знаете, что он не умер, а жив, здоров и живет за границей, стоит на учете в военкомате. Это значит, что этот человек не признан судом безвестно отсутствующим.
В любой момент этот человек может вернуться в страну и он так же как и Вы , имеет право распорядится своим имуществом на свое усмотрение.
Владимир, а Вы уверены, что эта доля все еще принадлежит ему, а не подарена кому-либо?
С уважением, Людмила
Своей долей Вы можете распоряжаться как хотите.
Вторая доля не числится, а ПРИНАДЛЕЖИТ другому человеку. Причем, Вы знаете, что он не умер, а жив, здоров и живет за границей, стоит на учете в военкомате. Это значит, что этот человек не признан судом безвестно отсутствующим.
В любой момент этот человек может вернуться в страну и он так же как и Вы , имеет право распорядится своим имуществом на свое усмотрение.
Владимир, а Вы уверены, что эта доля все еще принадлежит ему, а не подарена кому-либо?
С уважением, Людмила
1
0
Николай Технерядов
24 августа 2010, 00:37
только подарить свою часть, но найдется мало жилающих такой вариант приобрести.
0
0
20 августа 2010, 21:03
Уважаемый Владимир! если вы пишите от лица покупателя, то мой вам совет, поищите другой объект, однозначно! даже если вы отправите уведомление - 30дневный срок исчисляется с момента получения этого уведомления сособственником (что должно быть подтвержденно собственноручной подписью- а это как я понимаю нереально)
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
0
0
20 августа 2010, 21:02
Уважаемый Владимир! если вы пишите от лица покупателя, то мой вам совет, поищите другой объект, однозначно! даже если вы отправите уведомление - 30дневный срок исчисляется с момента получения этого уведомления сособственником (что должно быть подтвержденно собственноручной подписью- а это как я понимаю нереально)
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
3
0
20 августа 2010, 18:30
Добрый день.
С таким объектом лучше не работать, можно признать бесзвестно отсутствующим, типа "уведомить надлежащим образом" и т.д. потом сособственник появится и все вернет обратно. Продать можно через дарение с большим дисконтом на риск.
С таким объектом лучше не работать, можно признать бесзвестно отсутствующим, типа "уведомить надлежащим образом" и т.д. потом сособственник появится и все вернет обратно. Продать можно через дарение с большим дисконтом на риск.
0
0
20 августа 2010, 11:37
Вы можете продать свою долю предварительно уведомив об этом сособствнника.
Через нотариуса делается уведомление по последнему месту регистрации. Если человек в теч. 30 дней не отвечает, то по Закону он считается предупрежденным.
Через нотариуса делается уведомление по последнему месту регистрации. Если человек в теч. 30 дней не отвечает, то по Закону он считается предупрежденным.
0
0
Людмила Гечус
20 августа 2010, 11:16
Здравствуйте, Владимир!
Можете продать тоько свою долю. Извещение содольщика через нотариуса посылается по месту его прописки, и через месяц, если не получаете никакого ответа, можете смело продавать свою долю.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Можете продать тоько свою долю. Извещение содольщика через нотариуса посылается по месту его прописки, и через месяц, если не получаете никакого ответа, можете смело продавать свою долю.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы можете продать свою долю. Для этого Вам необходимо через нотариуса выслать уведомление о продаже Вашей доли долевому собственнику по месту его последней регистрации (потому что он идет первоочередным покупателем) . И если по истечении 30 дней Вы от него не получаете ответа, то можете продавать свою долю.
С уважением, Владимир, «ЭКО-недвижимость».