Названы регионы с максимальной долей однушек в новостройках
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможность продажи недвижимости без участия долевого собственника.
Владимир
Как можно продать недвижимость, если часть ее числится за человеком безвестно отсутствующим (находится за рубежом), прописан и стоит на учете в военкомате?На контакт невыходит.
Автор
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
Владимир Рахманов
20 августа 2010, 13:02
Лучший совет
3
0
23 сентября 2010, 01:22
Здравствуйте Владимир! Признать человека безвестно отсутствующим можно только в судебном порядке, причем процедура это не быстрая, от 8 до 12 месяцев. Если человек находится за рубежом, то признать его безвестно отсутствующим будет проблематично. Если Вы пошлете уведомление по адресу его прописки, заведомо зная, что он не получит это извещение - то он с легкостью в дальнейшем оспорит Ваши действия. Я бы не рекомендовал своим покупателям приобретать такой объект...
1
0
Александр Верда
29 августа 2010, 23:26
Вариантов немного, или через дарение, или через некоторых нотариусов, которые выждав определенный период времени смогут дать согласие.
1
0
Мила Иванова
24 августа 2010, 12:59
Владимир, добрый день.
Своей долей Вы можете распоряжаться как хотите.
Вторая доля не числится, а ПРИНАДЛЕЖИТ другому человеку. Причем, Вы знаете, что он не умер, а жив, здоров и живет за границей, стоит на учете в военкомате. Это значит, что этот человек не признан судом безвестно отсутствующим.
В любой момент этот человек может вернуться в страну и он так же как и Вы , имеет право распорядится своим имуществом на свое усмотрение.
Владимир, а Вы уверены, что эта доля все еще принадлежит ему, а не подарена кому-либо?
С уважением, Людмила
Своей долей Вы можете распоряжаться как хотите.
Вторая доля не числится, а ПРИНАДЛЕЖИТ другому человеку. Причем, Вы знаете, что он не умер, а жив, здоров и живет за границей, стоит на учете в военкомате. Это значит, что этот человек не признан судом безвестно отсутствующим.
В любой момент этот человек может вернуться в страну и он так же как и Вы , имеет право распорядится своим имуществом на свое усмотрение.
Владимир, а Вы уверены, что эта доля все еще принадлежит ему, а не подарена кому-либо?
С уважением, Людмила
1
0
Николай Технерядов
24 августа 2010, 00:37
только подарить свою часть, но найдется мало жилающих такой вариант приобрести.
0
0
20 августа 2010, 21:03
Уважаемый Владимир! если вы пишите от лица покупателя, то мой вам совет, поищите другой объект, однозначно! даже если вы отправите уведомление - 30дневный срок исчисляется с момента получения этого уведомления сособственником (что должно быть подтвержденно собственноручной подписью- а это как я понимаю нереально)
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
0
0
20 августа 2010, 21:02
Уважаемый Владимир! если вы пишите от лица покупателя, то мой вам совет, поищите другой объект, однозначно! даже если вы отправите уведомление - 30дневный срок исчисляется с момента получения этого уведомления сособственником (что должно быть подтвержденно собственноручной подписью- а это как я понимаю нереально)
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
если вы представляете продавца- решение есть, звоните.
3
0
20 августа 2010, 18:30
Добрый день.
С таким объектом лучше не работать, можно признать бесзвестно отсутствующим, типа "уведомить надлежащим образом" и т.д. потом сособственник появится и все вернет обратно. Продать можно через дарение с большим дисконтом на риск.
С таким объектом лучше не работать, можно признать бесзвестно отсутствующим, типа "уведомить надлежащим образом" и т.д. потом сособственник появится и все вернет обратно. Продать можно через дарение с большим дисконтом на риск.
0
0
20 августа 2010, 11:37
Вы можете продать свою долю предварительно уведомив об этом сособствнника.
Через нотариуса делается уведомление по последнему месту регистрации. Если человек в теч. 30 дней не отвечает, то по Закону он считается предупрежденным.
Через нотариуса делается уведомление по последнему месту регистрации. Если человек в теч. 30 дней не отвечает, то по Закону он считается предупрежденным.
0
0
Людмила Гечус
20 августа 2010, 11:16
Здравствуйте, Владимир!
Можете продать тоько свою долю. Извещение содольщика через нотариуса посылается по месту его прописки, и через месяц, если не получаете никакого ответа, можете смело продавать свою долю.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Можете продать тоько свою долю. Извещение содольщика через нотариуса посылается по месту его прописки, и через месяц, если не получаете никакого ответа, можете смело продавать свою долю.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы можете продать свою долю. Для этого Вам необходимо через нотариуса выслать уведомление о продаже Вашей доли долевому собственнику по месту его последней регистрации (потому что он идет первоочередным покупателем) . И если по истечении 30 дней Вы от него не получаете ответа, то можете продавать свою долю.
С уважением, Владимир, «ЭКО-недвижимость».