Здравствуйте.
Я далек от продажи и покупки недвижимости но Вы к ней близко ;-)
Необходим совет.
в 3х комн. кв. живут 2 семьи (стандарт: родители и сын с женой). хотят разъехаться (родители хотят купить новостр. в г. Владимир и жить там- стоим. 1.700-2.100.тр.).из вариантов было рассмотрено несколько (все же не олигархи):
1. продать 3ку (к сожалению 2ды смежная, дом 9-ка, серия 1-Лг602_1968-71, первые и единст. собственники, метро в 120м,2 этаж) - вариант сугубо невыгодный т.к. рыночная цена такой площади колеблется 4.600-5.100.тыс.руб. тем более что в квартире живут, т.е. без евроремонта и тэдэ. в реальности цена получится существенно ниже. а значит купить площадь для 2х семей не получится.
2. взять ипотеку (1.800) на молодых на доли родителей в 3ке. банк согласовал. но необходимо выписаться всем кроме ипотечников. т.к. жилье единственное то выписаться некуда. а новост. в г. Владимир будет строится (от 3мес. до года, смотря в какую очередь успеть- там знакомые есть- помогут приобрести).т.е. получается родители будут без жительства и прописки (по документам) что им не подходит.
3. взять ипотеку на владимирскую квартиру. но этот вариант не подходит ни молодым. т. к. 3ку им не "подарит" ("ждите когда нас не станет" (с)). ни родителям ("нам там не прописаться и жить хотим в своем жилье" (с)).
4. какие еще варианты возможны для жилья отдельно? (обмен с доплатой или что то еще?)
5. насколько сложный случай и сколько (примерно) будут стоить услуги специалиста для решения проблемы (% или фиксир.)
в наличии есть 800тыс.руб. для перв. взноса. ипотека была на 7,5 лет 17тыс ежемесячно. (семейный доход не велик 40-45.тыс)