Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возникает ли налог при продаже квартиры, на которую еще не получено свидетельство? (то есть при переуступке по ДДУ)
Максим
Если я покупаю квартиру в строящемся доме по ДДУ, потом допустим через 2 года продаю ее, но дом на этот момент еще не сдан и свидетельство не получено, то есть продаю ее путем переуступке по ДДУ, за большую сумму соответственно, возникает ли обычный НДФЛ как при продаже обычной квартиры , которая была в собственности менее 3 лет? или никакого налога в этом случае нет?
Могут подойти
4 комментария
12 октября 2014, 23:31
Лучший совет
Налог возникнет. Оптимальнее всего заплатить 13% с разницы проданной и купленной квартиры (право требования).
8
0
109/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
13 октября 2014, 09:26
НДФЛ - налог на ДОХОД физических лиц, если в налоговом периоде у налогоплательщика возникает доход, возникает и налог на него.
1
0
126/50 000
0/50 000
13 октября 2014, 09:19
Обязанность по декларированию дохода возникает точно.
Что касается вопроса налога, то он будет рассчитываться по следующей формуле:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи/уступки (стоимость права);
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
Что касается вопроса налога, то он будет рассчитываться по следующей формуле:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи/уступки (стоимость права);
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
0
0
440/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
12 октября 2014, 23:51
Налог 13 процентов будет на разницу суммы продажи и суммы покупки в ДДУ. Если продадите по цене покупки ДДУ,то не будет налога.
6
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости