В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат налога
Алексей
Подскажите пожалуйста. В сентябре 2009 года продал квартиру за 1350000 рублей и в ноябре 2009 купил другую за 1600000. Могу ли вернуть какую то сумму в налоговой? Я просто не понимаю как это всё точно выглядит. И какую примерно сумму я смогу вернуть? Официально работаю. Спасибо.
Автор
0
0
8
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
15 ноября 2010, 22:48
Лучший совет
5
0
15 ноября 2010, 22:50
Осталось уточнить только один вопрос. Сколько лет в собственности была продаваемая Вами за 1350000 руб. квартира.
0
0
Алексей
15 ноября 2010, 23:12
чуть больше года.
0
0
Алексей
16 ноября 2010, 15:36
вот теперь более менее ясно. Спасибо.
0
0
16 ноября 2010, 11:08
Здравствуйте Игорь! Сумма возврата зависит от Вашего дохода, и соответственно, уплачиваемого подоходного налога. При продаже Вы имеете право на налоговый вычет 1 млн. руб., поэтому налогом облагается только 350 тыс. руб. Сумма налога составляет 350000*13%=45500 руб. При покупке Вы имеете право на налоговый вычет в размере до 2 млн. руб., но не более стоимости приобретенной квартиры, т. е. 1600000*13%=208000 руб. Итого, если Ваши доходы позволяют, Вы можете рассчитывать на возврат 208000-45500=162500 руб.
0
0
16 ноября 2010, 09:15
С проданной квартиры возникает обязанность уплаты НДФЛ в размере (1 350 000-1 000 000)*13%=45 500 руб.
С покупки можете получить вычет на покупку (если Вы им еще не пользовались): 1 600 000*13%=208 000 руб.
ИТОГО: 208 000 - 45 500 = 162 500 руб. к возврату
Изучите 220 ст. НК РФ.
С покупки можете получить вычет на покупку (если Вы им еще не пользовались): 1 600 000*13%=208 000 руб.
ИТОГО: 208 000 - 45 500 = 162 500 руб. к возврату
Изучите 220 ст. НК РФ.
0
0
15 ноября 2010, 22:20
Можете, но для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.
Сколько лет в собственности и какие основания возникновения прав собственности по первой квартире?
Сколько лет в собственности и какие основания возникновения прав собственности по первой квартире?
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы можете рассчитывать на налоговый вычет.
НК РФ (ст. 220) предусматривает два вида налогового имущественного вычета:
1. Вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости.
2. Вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества.
И тот и другой позволяют уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физического лица. Тем самым покупатель и продавец квадратных метров могут вернуть ранее уплаченный налог полностью или уменьшить его на сумму вычета.
Нередко и тот и другой виды вычета применяются одновременно, когда в течение года граждане совершают разные сделки – и покупают, и продают . А именно такие сделки преобладают на рынке недвижимости. Улучшая свои жилищные условия, люди чаще всего продают старую квартиру и тут же покупают другую – больше и лучше. Таким образом, им предоставляется налоговый вычет и по продаже, и по покупке.