возврат налога

Частный маклер

26.01.2023

Вся Россия

3 472

Добрый день. Подскажите порядок действия. Продал осенью 2022 году квартиру - надо заплатить налог примерно 400000 рублей. При этом плачу ипотеку по другой квартире с начала 2022 примерно 60 000 руб в месяц. Есть какие то льготы чтобы занизить подоходный налог или чтобы расходы по платежам по ипотеки зачлись в подоходный налог. Официальной зарплаты нет - налоговый вычет получить не могу

Автор

Теги

Николай Ширяев

Частный маклер

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

26 891 510 ₽

студия, 27 м², этаж 12

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Красные ворота

11 мин.

переулок Докучаев, 15, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 91К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Ярославское шоссе, 22К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Яхромская

12 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2А, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

19 300 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Бабушкинская

13 мин.

Изумрудная улица, 8, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

26 января 2023, 12:37

Лучший совет

Если платите ипотеку, следовательно квартиру вы купили (хотя могли заложить), значит вам по закону положен вычет с покупки до 260тыс. Речь именно о собственности, а не ДДу и тд
Вы можете уменьшить сумму налога при продаже за счёт вычета с покупки и сделать взаимозачет, при этом надо правильно заполнить декларацию

Арман Барекян

26 января 2023, 20:19

Добрый день! Коллега, взаимозачёт возможен по вычету с двух миллионов на сумму 260 000 рублей, если ранее не использовали и сумма покупки позволяет использовать весь лимит (цена покупки от двух миллионов) т.е. 400 000 рублей можно уменьшить на 260 000. Также можно учесть и сократить оставшийся налог на сумму с уплаченных процентов по кредиту за 2022 год, НО здесь необходимо внимательно изучить цифры, ибо в отличие от основного вычета (260 000), воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только относительно одного объекта. Это следует учитывать — иногда лучше сохранить налоговую льготу и потратить ее при другой ипотеке.

Даниил Пятецкий

26 января 2023, 12:52

Добрый день.
Официальная зарплата и возможность получения вычетов никак между собой не связаны. Вычет полагается по НДФЛ (не "подоходный" налог, нет такого уже давно).
"Льготы" - есть. Это вычеты. Вычет по сумме процентов за ипотеку (до 390 т.р.), по стоимости приобретенного имущества (до 260 т.р.). Также доход можно уменьшить на расход (это касается проданной квартиры). Налоги тема очень многогранная, нюансов много и в этой теме "одно вытекает из другого" - только зная всю информацию и имея возможность задать уточняющие вопросы можно получить корректный ответ. Лучше проконсультироваться у специалиста или попытаться самостоятельно изучить ст. 220 НК РФ.
Если совсем просто отвечать на Ваш вопрос, то можете уменьшить эти 400 т. на 13% от суммы процентов по ипотеке и на 260 т.р. вычета за покупку, если это право у Вас есть.

Михаил Шатов

26 января 2023, 12:45

Добрый день! Если по ипотечной квартире оформить налоговый вычет (если ранее его не использовали), то можно взаимозачетом уменьшить ваши обязательства по уплате налога за 2022 год. Можно вернуть (зачесть) 260 тыс ндфл по основному вычету и еще в сумме 13 % от уплаченных процентов по ипотеке (не более 390 тыс). Возможно, что Вы очень значительно снизите обязательства по уплате за 2022 год, подав декларацию 3-НДФЛ, и приложив необходимые подтверждающие документы.

Николай Ширяев

Автор

26 января 2023, 12:44

мне говорили что по ипотечным платежам можно получить вычет

Алина Арифуллина

26 января 2023, 12:35

Налог на доходы с продажи квартиры и расходы по ипотеке друг с другом не связаны.